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二手房增值税怎么算
上海未满5年
二手房
税费是
怎么算
的?
答:
一、普通住房:5年内:上家:全额营业
税
5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、...
二手房增值税
由哪方承担
答:
法律依据:《中华人民共和国税收管理法》 第十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征或者少征税款。衍生问题:
二手房
过户税费发生争议
怎么
处理?法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方,但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担...
过户费
怎么算二手房
答:
二手房
过户费用是买卖双方必须支付的费用,包括契税、土地
增值税
、公证费、评估费、登记费等。具体费用的计算方法因地区而异,下面将详细介绍二手房过户费用的计算方法和注意事项。计算方法 1.契税 契税是根据房屋的交易价格和房屋所在地的政策来计算的。一般情况下,契税的税率为1%至3%不等,具体税率因...
武汉
二手房
交易
税费怎么算
视频时间 01:10
通过中介买
二手房
,买方应承担的费用?
答:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (3)土地
增值税
;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少...
上海
二手房
土地
增值税怎么计算
?
答:
上海
二手房
土地
增值税
计算方法:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户...
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