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二手房卖方要承担的费用
购买
二手房需要
缴纳哪些
费用
答:
答:您好!购买
二手房
首先要看房屋是否满2年、
卖方
是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易
需要
交纳的税费:一、买房人
应
缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平1.5%,非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1....
二手房
交易买方税费
答:
成交价*0.5%,房改
房
征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05 1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用...
购买
二手房需要
交哪些
费用
?
答:
二手房
交易
的费用
可分为
卖方
和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)4、产权转移登记费:50元(每增加1人...
什么
情况下
二手房
出
卖方要
交钱
答:
在
二手房
交易过程中卖
房子还要
出钱的情形如下:一、贷款没还清,
卖方要
出钱。二、卖方违约要出钱。三、物业交割
费用
没结清,卖方要出钱。四、各种售房公证,卖方要出钱。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担
继续履行、采取补救措施或者...
买卖
二手房的需要的费用
计算
答:
工本费:个人单独80元一本,夫妻共有为两本90元 按揭--购房则额外产生的有一笔评估费:0.3%(由评估公司收取) 房产水电过户费:水户头过户50元,电户头免费。(产生的水电费
买卖双方
协商) 房产买卖所产生的物业费也是由买卖双方决定,(一般行业规矩则为交房前由
卖方承担
,交房后由买方承担)...
重庆房屋买卖中介费双方都要交吗?房屋出售
需要
缴纳哪些税?
答:
3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。4、二手中介
费用
:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。5、
二手房
经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,
卖方承担
50%收费。以上就是重庆房屋买卖中介费双方都要交...
二手房
过户费多少钱?
答:
全额付款
二手房
过户收费标准 一、契税:成交价×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取 二套房:成交价×4 二、交易服务费:面积×6元/平方米(
买卖双方
各
承担
一半)三、工本费:60元办理新房产证
费用
、13元办理新土地证费用 ...
二手房
过户
费用
怎么算
答:
一般来说,个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。3、土地税 一般来说,房屋产权已经满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,则按
二手房
房价的...
二手房的
税费都有哪些
答:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。
卖方承担
。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
二手房
交易
费用
答:
四、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,
买卖双方
收费总和不得超过成交价格的3%。五、过户手续费:50元/套。六、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有
费用
由上家独自
承担
。转产费一般由房屋所在物业管理所核定,根据房屋朝向、房龄、业主...
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