66问答网
所有问题
当前搜索:
二手商业产权买家税费怎么算
房产证和土地使用证
怎么
过户,都需要什么手续?
答:
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳
税金
,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产...
通过中介买
二手
房要注意什么问题
答:
通过中介买
二手
房需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、
产权
是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
40万
二手
公寓
税费怎么算
答:
另外缴纳个人所得税也不一样,住宅购买大于五年的可以不交个税和营业税,但公寓属于
商业
性质的则没有住宅满五减免的政策。住宅和公寓有什么不同?1、房屋的
产权
时间不同。2、两者的落户规定不同。3、
税费
不一样。4、使用成本不同。5、装修内容不同。6、政策不同。公寓税费是
买家
出还是卖家出?公寓...
商业
用房买卖
税费怎么算
答:
贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/平米营业
税
:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1%注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是
买方
在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险如何避免“钱房两空”
二手
房过户买卖双方最担心的就是资金的...
二手
房过户费
怎么算
答:
3、土地
税
一般来说,房屋
产权
已经满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,则按
二手
房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率
计算
,多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下,房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的,有的地方是3元/平方米,有的地方则是6元/平方米。提醒!
二手
房过户是
怎么
收税的你好?
答:
中介费都有一定的议价空间,
买方
还是卖房承担,看当初签下来的协议,所以提前说好。五、其他费用 交易手续费:2.5元/平米×建筑面积,买卖双方都要付。权属登记费:80元/本,每增加一个
产权
人增收10元。权证印花税:个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费:25元/本。贷款抵押登记费:
商业
及组合...
怎么
买房更划算 怎么买
二手
房更省钱?
答:
满五唯一,只需要缴纳契税1万元,比不满两年的房子少交25.23万元的
税费
。当然这些费用不一定全让买房承担,但是多少会影响到交易的价格。三、尽量都使用公积金贷款 不论是新房还是
二手
房,在买房的时候,能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款,公积金贷款利率5年以上是3.25%,相比
商业
贷款5年以上4.9%要低...
写字楼
二手
房
税费
是
怎么算
的
答:
若在一年以内能够重新购买房产并取得
产权
则可以全部或部分退还纳税保证金。具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房。以上内容参考:百度百科-
二手
房
税费
...
房屋契税什么时候交 教你
计算
房屋契税方法
答:
法律人士也表示,收楼时交纳契税是目前的惯例,但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示,从法律角度上讲,
买家
无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合,开发
商
也不能强迫买家先交纳
税费
。而且当买家提出要求退还预交的税费时,也不能扣着不给。二、房屋契税
计算
方法 房屋契税征收...
二手
房交易程序
答:
购房协议,
买方
夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续。5、银行(公积金)放款:银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。6、到房产局办理
产权
交易手续。7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
棣栭〉
<涓婁竴椤
6
7
8
9
11
12
13
14
10
15
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜