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买方不配合银行办贷款怎么办
买房人要做
银行贷款
,卖房人需要
怎么配合
答:
4.最好和
买方
、中介说好,签个反担保协议,用你已经过户给他的房子做抵押担保并公证,(即房子即使过户给买家,若因某种原因,买家不能从
银行
得到
贷款
或出具现金补足房款尾款,这房子已抵押给你了,这样他也不能拿到房子。只有收完尾款,这协议才无效,具体怎么写,可以咨询律师)5.注意卖家不是简单的...
因中介问题导致
贷款办
不下来
答:
签了合同跟中介买房子贷款下不来
怎么办
如果是贷款下不来的话购房合同算是违约扣除违约金,应该是退剩余的购房款。房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向
贷款银行
填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格...
买方按揭贷款
卖方
怎么配合
?
答:
一、
买方按揭
贷款卖方
怎么配合
?卖方需要和买方一起到银行面签,因为房屋尾款就是买方到
银行贷款
的那部分金额是要放款到卖方账户里的,另外去办理不动产过户手续时,卖房也要和买方一起到不动产登记中心。二、买家
办贷款
,卖方需要怎么配合 法律分析:买家办贷款,卖方需要积极配合过户和办理抵押登记等。法律...
急!!!如果房子首付和合同已签,
银行
不批房贷
怎么办
?
答:
只要合同有约定就可以,我当时买房的时候,约定了如果房贷批不下来,或者
按揭
数额超过2000,就全额退款,所以只要在合同中约定就可以了。另外,交首付可一定要注意:1、你申请了
贷款
以后,
银行
会审批,如果通过了,会先下一个同意放款的通知,拿到通知,交首付的当天过户 2、过户之后等放款的是卖方,而不...
看到
银行
承诺函,没有看到
贷款
合同,房子过户给买家,卖家要注意那些...
答:
这个周期是您自行权衡了,这个周期最少也是过户后3-5天给您钱。4、我不知道你们那是否过户和抵押是同时
办理
的,不管哪种实际办理过户后,出于安全考虑,您最好监督买方将房产证、他正(如同时办理)送到
银行
,也就是监督
买方配合
达到
贷款
合同中约定的放款条件。买方配合达到银行放款条件后,...
如果卖房人
贷款
没法影响
买方
过户该
怎么
走法律途径?
答:
情况是属于正常
贷款买方
的情况,但是合同里一定要注明另一半是
银行
里贷款放款的,如果因买方原因不能获取贷款,不能获取贷款就的现金补齐剩下的房款,不过不补齐就算买方违约,这样才能安全。 基本条文如下:希望能帮到你哦。1)若乙方的购房贷款不足本合同约定的额度,则乙方应于甲、乙双方至 房地产...
房子过户后
银行
不通过
贷款怎么办
答:
四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司
办理
相关事务;五、资金监管及贷款申请:
买方
支付首期款到
按揭银行
资金监管账号(一般是原
贷款银行
,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),
买方
向银行提出贷款申请,...
...准备用公积金
贷款
银行
放款先到买那里 我怕
买方不
给我钱 我应该
怎么
...
答:
签好合同,约定一切.买房是一个过程,要等他把所有钱都给你才算结束,就算房产证已经是他的名字(因为要
贷款
),但是这个还只是买房的一个环节,到时钱没到你手上,前面的一切都要不算数.你们的买卖失败,你的权利仍旧是受到法律保护的.如果他不给钱,实际上还是你的房子.当然你们要事先订好合同.如果自己...
二手房购房
买方贷款
通不过,需要赔卖方违约金吗?
答:
如果是因为购房人自身的原因导致这个
贷款
没有通过的,那么属于购房人违约,这个比如征信问题,比如上黑名单,比如工资收入低等原因,那么对违约的
处理
呢,就根据合同约定,合同是怎么来约定违约责任的就按照合同约定处理,合同约定赔偿违约金,就要赔偿违约金。如果合同没有约定,就不需要赔偿违约金。
二手房房主
不配合
过户
怎么办
二手房过户有哪些流程
答:
二手房过户有哪些流程所谓的房屋过户其实就是指需要进行过户的双方备齐相关资料到房屋所在地的不动产登记中心
办理
产权转移登记。一般来说,在买卖双方签订房屋买卖合同后,如果
买方
是
贷款
买房的话,在取得
银行
的贷款同意书后,就可以约卖方谈过户时间。如果买方是全款买房的话,在网签合同后,就可以上网预约...
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