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买房有五证齐全就有房产证吗
买房五证齐全
,担心
房产证
办不下来,有什么办法?
答:
你好,若
五证齐全
,我为您提供三个解决方法:1、协商解决。如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,
购房者
不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商...
房产证
到手房子就是自己
的吗
?万万别忘了这3件事,不然后悔到哭
答:
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“
五证
”是否
齐全
。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。2、签合同,确认买卖双方合法身份,签署
房产
中介合同前一要审查其资格...
西安汇林华城是不是
五证
不全,以后是不是都没
有房产证
,
答:
3、按照当时西安秋季房博会的要求,参展的项目分为两类,一类是按照国家2004年的规定,有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、和《商品房预售许可证》,
五证齐全的
可以展销。西安市房管局说橄榄湾参展是因为有批文。
五证齐全
,土地证为仓储用地,可以办
房产证吗
?
答:
要想办
房产证
,土地性质必须为出让地。你应该把土地性质到国土部门缴纳一定的缴纳金转过来就行了。
房产五证
是哪五证?五证不全有哪些危害?
答:
买房
是大事,因此在选房的时候,
购房者
要做好准备工作,不仅要看房价,看地段,看交通,看周边设施等等影响因素,最关键的还要看开发商是否具有开发楼盘的资质,也就是通常所说的“
五证
”。那么“五证”具体包括哪些?五证不全有哪些危害?一、《国有土地使用证》这个证是开发商准备开发楼盘的第一证,...
买房五证齐全
是指哪五证
答:
法律分析
五证
是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》法律依据 《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划...
王良寺二期
的
高层房子
房产证五证齐全吗
?
答:
可以从当地的房管局网站进行查询,或者去线下房管局办事大厅进行查询。
取得
房地产五证
顺序
答:
办理
五证
先后顺序是:建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证。其中前四
证齐全
,工程投资达到总体投资30%以后,开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》,等申办预售许可后,方可进行预售。
买房
需要哪
五证齐全
答:
五证不全的房子能买吗?1、销售的房子如果五证不
齐全
,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使
买房
人付了钱、签了预售合同,也不能再
房地产
交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话,
就会
产生纠纷。2、没
有五证
,就看不到房屋...
怎么查个人名下房产?什么房子没
有房产证
呢?
答:
2、买新房子要交纳的房产契税为
买房
总价格的3-5%(不同类型的省市自治区征收率不一样),一般商品房递减,即是1.5-2.5%。什么房子没
有房产证
呢?1、未获得五证的房子:
购房者
再选房子时,一定要先看一下开发商
的五证齐全
有效,假如开发商的五证不全,这种房子就可以不用看过。五证就是指《商品房...
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