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买房子中介费是哪方出
卖
房子
需要交纳哪些费用
答:
一、费用包括:1、契税(由卖方交纳,家庭
购买
第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交...
买房子
交税都有哪些项目?
答:
不过如果是满足了一定购房年限且是唯一住房出让的话,这两个税费可以减免,增值税需要购房满2年,个人所得税5年。增值税:个人将
购买
不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2、个人所得税:对个人转
中介费
,如果
二手房是
...
房屋出售合同范本什么样房屋转让合同要注意哪些
答:
现在
买房子
来说,合同就是我们一个有力的凭证,尤其是在买卖双方发生纠纷的时候,这份合同是具有一定的法律效力。所以我们在签署房屋出售合同的时候,就需要提前把合同拟好,把双方的一些利益和责任都要明确到位的。那么,小编就总结一下,房屋出售合同范本什么样?房屋转让合同要注意哪些?房屋出售合同范本...
租房的
中介费
一般是怎么算的
答:
那么租房
中介费由哪方
承担呢中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。
房屋买卖
交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例):1、房地产...
都说
中介
贵 那
买二手房
可以不通过中介吗?
答:
买二手房
,若选择中介公司服务的话,
中介费
往往会是房子成交总价的2%~3%,买卖双方均摊。当然小中介公司可能收费低些。一般来说,300万的房子,中介费就得6万~9万,买卖各方需出3万~4.5万。故而这对于购买力不强的刚需客而言,确实一笔不小的费用,因为首套首付3成,再加中介费,那么压力...
买二手房
和房主面谈技巧
答:
2、税费:购买新房要多一些,
购买二手房
的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加。3、首付和贷款费用:购买二手房也是可以办理房买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳,如果购房者,那么就要准备相应 4、
中介费
:由于个人获取二手房房源的渠道有限,很多朋友在...
卖
房子
办手续流程
答:
四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请:
买方
支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名)。
买方
向银行提出贷款申请,...
买二手房
不找
中介
可不可以?
答:
在网友的反馈中,栽跟头在
中介
独家代理业务中的为数不少,所以他会在微博平台上给出提醒,建议大家对此多留心眼。“有网友告诉我,中介让他签了独家代理,结果房价挂高了卖不出去,又因为他是置换客,他看中的
房子
又被人买走了,陷入尴尬中。还有的网友在中介那里挂了独家房源,到我这里也来试着挂...
买房子
都
要
问什么?
答:
5、五证齐全是一个关键点,但是我们还需要注意的事情,也不少,我们在
购买房子
的时候,大家要认真的检查销售合同,观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证,也就是房管局发的合同上有编号,这样才可以。买房应该注意哪些细节?1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是
中介
的人。因为在现代社会中,有很多...
二手房
买卖需要缴纳哪些费用
答:
二手房
过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人...
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