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买房和开发商有纠纷怎么办
买房
时交完首付
和开发商
签订合同贷款,但是贷款没贷下来
怎么办
?
答:
尤其是当事人
和开发商
均未举证证明银行已为当事人办理了房屋按揭贷款,且双方当事人均无证据证明属于当事人或
开发商的
原因,造成银行按揭贷款未办理完毕。法院会认为此种情形应视为因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同。并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形,
购房
人请求解除合同...
退房款
开发商
拖着不给
怎么办
答:
开发商
延期交房是的绝招是运用法律武器维权,捍卫权益。如若有退房
纠纷
推荐选择退房信息咨询平台进行解决。【点击咨询如何退
购房
定金】购房者可以退房的情况:1、开发商手续不全:并不是开发商修建了房子就可以对外出售,开发商想要出售房屋必须要符合相关规定,目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商...
买房子
找不到
开发商怎么办
答:
一、
买房子开发商
跑了
怎么办
1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,只要交了全款,就可以得到房屋。但是,如果房屋没有完工,不符合交房条件的话,就得以通过诉讼来解决。2、首先主张商品房买卖合同履行过程中,开发商存在严重违约,达到了解除合同的条件,解除《商品房买卖合同》...
我买
的
房子,成了烂尾楼,一般
怎么办
答:
如果开发商再三拖延交房时间,遭遇“烂尾”危机,
购房
者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了,退房后,并不能立马拿到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者
和开发商
之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有...
房子烂尾楼应该找哪个部门
解决
?
答:
一、房子烂尾楼应该找哪个部门解决? 烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因
开发商
无力继续投资建设或陷入债务
纠纷
,停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段,仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验,通常都会以地方政府牵头,建设、规划、国土、监察等职能...
买房
后发现面积有误差,需要补给
开发商
差价吗?
答:
买房
后发现面积有误差,在3%以内的是需要给
开发商
补差价的,超出3%的部分由开发商承担。根据《关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照...
定金交了,但
开发商
迟迟不签合同,
怎么办
?
答:
4、模糊概念泛滥 举个例子,合同中有对未来发生的问题预估时,会写在“最短时间内解决”,最短时间就是模糊概念,谁也不知道最短是多久。对用材的描述用“较好”,而不直接点名牌子,
出现纠纷
也不好打赢官司。口说无凭,
开发商的
承诺要变成白纸黑字,涉及到时间、地点、材料的一定要清楚。5、以偏...
买房
十年都不办房产
怎么办
答:
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,
购房
者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、
开发商
因债务
纠纷
被强制执行时,没有办理过户的房地产仍...
开发商
延期交房如何赔偿
答:
法律客观:很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况,可以说,说延时交房就是交房过程中的流行性感冒,非常普遍。
和开发商
相比,
买房
人在涉及房产
纠纷
时往往处于“弱势群体”的地位。开发商延期交房
怎么办
?原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿...
买房
如何预防房产
纠纷
,有哪些房产纠纷
答:
比如一般情况,正式版本中合同约定,如果出卖人违约,买受人有退房或者要求继续履行合同并获得赔偿的权利,但是往往有卖家和中介增加你后期的维权难度,会阻塞你的选择权。2、将中介拉进来,为卖家的违约承担连带责任。房屋中介在
出现纠纷
后,一般就没有了缠你
买房
时的那份耐心和热情,以自己只是报告交易...
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