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买卖合同上有房产证号码
法律上无
房产证
的房子
买卖合同
有效吗
答:
法律主观:法律上无
房产证
的房子
买卖合同
还有效,出卖人对房屋没有产权的,不影响合同的效力,买受人无法取得房产证的,出卖人应当赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立...
买不是一个镇上的独院房屋有国土证和
房产证
签
买卖合同
有效吗?
答:
但是,已知该房是在国有土地上的合法建筑。 凡宅基地属于国有土地的、手续齐全的房屋,都可以不限户口性质的进行
交易
。因为房屋属于不定产,它的
买卖
比起其它商品有特殊性,所以,必须及时到房屋管理部门办理进行产权变更(过户),
只有
这样,买卖才算成功。否则,属于无效的民事行为。
农村没
有房产证
土地证的
买卖协议
怎么写
答:
甲方不得隐瞒与转让
房产
相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生
买卖
前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充
协议
另有约定外,有关...
...
有房产证
,买楼时没注意
买卖合同上有
注明楼顶使用
答:
前提一是私人自建房二是
合同
已有条款约定,所以只能与顶层业主协商。
买二手房没有过户,个人签的房屋
买卖合同
具有法律效力吗
答:
4、对购房者而言,
买卖合同
的条款中一定要要求卖方明确承诺取得
房产证
的时间以及办理房产过户的时间,并约定适当的违约金标准。 5、考虑到房价经过一段时间会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。 6、在制定此类房屋买卖合同时,要考虑到一段时间后,因政策波动造成贷款...
售楼部把
房产证
上的身份
证号码
弄错怎么办
答:
房产证
上没有身份
证号码
的。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行
房产交易
后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到
房地产交易
所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳...
购房
合同上
没有老婆的名字,
房产证
上能增加进去吗?
答:
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在
房产证
上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋
买卖
,需要交如下费用。1、每平方米2.5元
交易
费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本
合同
,每...
房产证
办好了购房
合同房合同
还要吗
答:
办完
房产证
后购房合同一般都是会退回来的,这时候购房合同就没有太多效力了,不过关于一些房子的保修内容还是有效力的,房子如果有质量问题的话,合同还是维权的必须材料,最好保存好不要弄丢了。另外涉及到一些纠纷的时候购房合同还会有一定的作用。一、申办房屋
买卖合同
公证,当事人应当提交以下证明材料:1...
购房
合同
写的两个人名字
房产证
上是俩吗
答:
若要在
房产证
上写上你的名字,有两种方法:第一,待房产证办理下来后,你可以增加房屋共有权人;第二,你可以和开发商商量修改原有
买卖合同
,在买受人处加上你的名字。购房合同写的两人名字,办房产证想写一人名字,好办吗 不好办。 因为规定办理房产证写几个人名字,谁的名字,是依据购房合同...
...房贷利息信息
里
的房屋所有权证,
证书号码
是
房产证
上的哪个
答:
内页内容规定了权利人、证件种类、
证件号
、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。填房屋所有权证或不动
产权证
上载明的
号码
。如,京(2018)朝阳不动产权第0000000号,或者苏房地(宁)字(2017)第000000号。如果还没取得房屋所有权证或者不动产权证,但有房屋
买卖合同
...
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