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为什么别墅的房产证上写一般住宅
...居住用地 将来
房产证
也是会是70年产权 这个没问题吧?
答:
在购买公寓时,商业公寓和
住宅
会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
房产证上
也应该...
别墅
落地面积是占地面积还是
房产证上
的面积?
答:
是建筑占地面积,它不是
房产证上
的面积,房产证上的面积是建筑总面积(各个楼层的面积之和)。
房产证
是
什么
?
答:
基于一物一权主义,
房产证
以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能
的房屋
(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)...
农村
别墅
可以办
房产证
吗
答:
农村的
住宅房
虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的
房屋
是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建
的房
则更不能领取到房屋产权证了。办理农村自建房
房产证
,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不...
兄妹共同拥有的一幢
别墅
是否可以办理两张
房产证
答:
不可办理两张 房产证 。但可以在一张
房产证上写
两个人的名字(即共有),也可以在里边约定各自共有份额。至于具体的分割可以另外立协议。
小产权房大多没有
房产证
,到底
什么
样的房子被成为小产权房?
答:
乡镇政府发的所谓小产权
房产
,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。二:小产权房的类型 1.集体建设土地上建造
的房屋
:此类房屋大多是解决农民集中上楼或动迁安置等名义立项建设时,超建形成的。2...
花园
别墅的房产证
面积与实际面积最高误差为多少?
答:
按国家规范,占地面积的精度主要取决于界址点的精度,
一般
规定占地区域的各界址点误差隐蔽地区不得超过15CM,临街的不得超过10CM.占地面积如和土地证上不一致可诉讼。房产证上标示的占地面积不如土地证上的有法律效力。建筑面积的规定比占地面积要严一些(有很多细规定),
房产证上的房产
建筑面积是法定的(如...
农村木结构
别墅
能不能办理
房产证
答:
7、按照规定时间领取
房产证
四
急___杂物间如何办
房产证
答:
杂物间不可以办房产证,因为
一般
在商品
房住宅房产证上
已经登记了杂物间的面积,属于
房屋
的配套设施。一、房屋产权证登记的面积:1)如果是成套住宅:房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积;2)如果是独立住宅如:
别墅
或平房等,房屋登记面积=房屋勒脚以上的长*宽*层数。二、房屋产权面积计算方法...
花园
别墅的房产证
面积与实际面积最高误差为多少?
答:
按国家规范,占地面积的精度主要取决于界址点的精度,
一般
规定占地区域的各界址点误差隐蔽地区不得超过15CM,临街的不得超过10CM.占地面积如和土地证上不一致可诉讼。房产证上标示的占地面积不如土地证上的有法律效力。建筑面积的规定比占地面积要严一些(有很多细规定),
房产证上的房产
建筑面积是法定的...
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