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中介公司与开发商签订的协议
我
跟中介和
卖方
签了
一份购房
合同
,现在卖方要求在能确定更名时给他一半...
答:
而在你
与开发商签订的
订购
协议
里注明已付多少多少(改名的那张收据金额)金额房款予房产开发商!并约定多少日内签订正式商品房买卖
合同
!而原买受人与房产公司签订的买卖合同备案取消以后,你就可以
和房产公司
签订正式买卖合同了,签订后对于原买受人剩余收据的金额在按上述改名后,你就直接付款给原买受人...
房子交
了
首付款,有购房定金
合同
,这些具有什么法律效力?
答:
2、购房人确认
与开发商签订了
认购
协议
,并按约定支付购房首付款,视为履行完毕购房责任与义务,但购房人要确定,开发商是否开具正式购房发票,开票单位与认购协议盖章单位是否为同一单位,进一步应确认是否为所购买项目的开发单位,否则购房行为是无效的,可能是遇见二手
中介
或代理
公司
,一旦发生纠纷,取证困难...
在
中介
买房
签合同
该注意什么?
答:
一、通过中介买房,
签订合同
之前一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认
中介公司
具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项:1、一定要多跑几家,货比三家:多了解介个差距,避免损失。买房毕竟是人生大事,必须...
意向金和定金有什么区别呢?
答:
2:定金是交给业主的,意向金是交给
中介公司
并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商,谈成就转为定金,谈不成返还客户。3:定金
协议
对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果,而意向金则没有这种约束力,它只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,...
买新房注意事项,
签合同
时注意什么
答:
期房
合同
即是预售合同,
签订
预售合同应当注意以下问题:1、
开发商的
开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产
开发企业
资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
中介
卖新房佣金多少
答:
房产买卖通过
中介公司
一般都要支付一定的佣金给房产中介,具体的费用就要根据中介的佣金收取规定,一般买卖双方各承担1.5%-2%。一般正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前
签订的合
...
购房
签合同
后多久贷款购房合同后多久贷款
答:
一、签完购房
合同
多久后必须办理贷款手续购房者
与开发商签订
购房合同后,购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的,一般依据购房合同而定,但最好在一个月办办理。申贷流程:1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。3.贷款购房者填写贷款申请表,预签...
买新房
签合同
注意事项
答:
6、
签约
时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为
合同
的附件。 7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理
公司
,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充
协议
的内容 购房者应谨防有些
开发商
,将示范...
买房
签合同
注意事项!!!
答:
五、确认面积以及面积差异处理 1.商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,
合同
上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同
开发商
协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的...
交给
了中介的
定金能退回么?
答:
一、可以退订金。依据相关法律规定,订金是可以全额退换的。如果
签署协议
,及收款收据上面,写的是定金,则是无法退还的,并且还将依据协议之约定,承担相应的违约责任。1、除非和中介
签订的协议
有特殊说明,否则定金是无法拿回来了,因为定金是付给卖家的。2、因为是单方违约,
中介公司
会讨要中介费,如果...
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