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个人房屋出租合同正规
房东和租户之间自行签订的
房屋租赁合同
是否具有法律效力?
答:
房东和租户之间自行签订的
房屋租赁合同
是具有法律效力要根据实际情况而定的, 依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,则合同无效。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条,依法成立的合同,自...
上海市
租房出租
税怎么收?
房屋出租合同
怎么写?
答:
因为现在租房发生的纠纷也是越来越多,为了避免这些问题的出现,必须要把租房的每一个步骤都弄好,下面我们说说上海市租房出租税怎么收呢?
房屋出租合同
怎么写呢?感兴趣的朋友们一起来看看。上海市租房出租税怎么收一、
个人出租
住房应缴纳以下税款,根据财税文件(对营业税、个人所得税、土地使用税、印花...
出租
屋写上三句话免责
答:
1. 租户需确保
房屋
及其设施的安全与完好,如有损坏或故障,应及时通知房东进行维修。 2. 租户需遵守当地法律法规和
租赁合同
的规定,不得将房屋用于违法活动或损害房东利益的行为。 3. 租户需按时支付租金和相关费用,如逾期未支付,房东有权解除租赁合同并追讨相关费用。 以上免责声明旨在明确租户和房东之间的权利和义务...
个人房屋租赁合同
需要备案吗
答:
法律主观:对于经营性用房来说,签订、变更、终止
房屋租赁合同
,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人...
办
正规
的
租房合同
需要哪些证件
答:
市国家安全局批准的有关文件;(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;2、具体操作程序:(1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《
房屋租赁合同
》;(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位...
房屋出租
房东注意哪些问题
答:
很多家庭房产比较多,会将名下房产出租,那么房屋出租房东需要注意哪些问题呢?房屋出租样本注意事项有哪些呢?我们马上来看看相关知识吧。 1、首先要查看租客身份证,并复印留底,因为房客身份难以确定,将会造成之后房东的利益难以确保。 2、双方签订
租房合同
,根据屋内设备情况收取押金,以免租客拖欠水电费和破坏屋内设备。 3、...
我们和中介谈
租房
的时候,一定要注意哪些细节?
答:
以付款为例,双方意向一致时可以交付定金或现场完成房屋交接。 看完这些你还觉得中介费花的一点都不值吗? 最后最后,大家找中介一定要找
正规
平台,不要找
个人
中介那样跑了都没地方追,选择权在自己手上。 和中介签
租房合同
一定要注意这些问题❗ 1⃣️如果是和中介签合同,一定要看到房东和中介之间...
房屋
没有产权证,
租赁合同
有效吗?
答:
律师补充:《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁合同
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。第...
房屋租赁合同
必须要备案吗,为什么要备案?
答:
房屋租赁是外出工作的人必经的程序,在租房子问题上,我们要想保护自己的合法权益不受侵犯,就要与房东一起办理
房屋租赁合同
备案,那么,房屋租赁合同必须要备案吗,为什么要备案?网友咨询:为什么要办理房屋租赁合同备案,不备案不可以吗?陕西同步律师事务所马聪律师解答:租房登记备案从租赁合同生效角度不...
跟二房东
租房
需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?
答:
在与二房东签订合同之前,务必查看
房屋
的相关证件,如
房产
证、
租赁合同
等。确保二房东有合法的权利出租该房屋。 二房东如果将
租赁房
转租,按照相关法律法规,是必须要经过原房主同意或承诺,否则一切合同关系都是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约是否有限制,不允许转租或没有限制,那么
租房
者便可与二房...
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