66问答网
所有问题
当前搜索:
个人宅基地买卖合同
农村
宅基地
私下
买卖合同
有没有效呢?
答:
农村宅基地私下买卖合同无效。农村宅基地的所有权归属于集体经济组织,
个人
无权进行
买卖交易
,
宅基地买卖合同
违反了法律强制性规定,因此属于无效合同。法律依据:《宪法》第十条,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于...
买卖
农村
宅基地合同
是否有效?
答:
二、农村
宅基地
的
买卖
纠纷处理办法 1、对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋转让
合同
有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。2、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人...
农村
私人
自建房
合同协议
书模板5篇
答:
农村
私人
自建房
合同协议
书模板4 甲方: 乙方: 经甲乙双方平等协商,就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩
宅基地
的事宜,自愿达成如下协议: 一、承建标的物、面积 甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方,规模为层。 二、承...
宅基地买卖合同
有效吗?宅基地买卖合法吗
答:
在农村经常能够见到宅基地买卖这种情况,主要是根据相关的政策规定,将自己的宅基地转卖给本村村民,用来建造住房的用地,而对于宅基地买卖是需要签订合同,这样才能更好的维护双方的权益,那么
宅基地买卖合同
有效吗?宅基地买卖合法吗?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。宅基地买卖合同有效吗?如果你的...
农村房屋
买卖合同
怎么写才合法
答:
依法成立的
合同
,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的 身份证 明; (三)房屋所有权证书; (四)
宅基地
使用权 证明或者集体所有建设用地使用权...
农村
宅基地
房屋
买卖合同
是否有效
答:
占用农民集体所有土地搞房地产开发。因此,我国法律限制
宅基地
上房屋交易的双方都必须是同一集体经济组织成员。因此,在判断农村宅基地房屋
买卖合同
是否有效时,从买受人身份来说,如果买受人是城镇居民,则该合同无效;若买受人是集体经济组织成员,则不违反相关法律,买卖合同是有效的。
农村
宅基地买卖合同
是否有效?为何这么说呢?
答:
需要注意是指这类
交易
只有在集体组织组员中间开展。如果只是签署
买卖宅基地
的
合同书
,是违反法律要求的,农村宅基地是集体组织每一个,只有由其取回。依据担保法相关规定,违反法律要求的
协议
归属于合同无效。在农村土地确权工作开展之前,普通百姓普遍认为宅基地审批了,它就归自己了,绝大多数还是不太明白...
私下签订的土地转让
合同
是否有效
答:
法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下
买卖协议
无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋
买卖合同
是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
同村
买卖宅基地合同
有效吗
答:
同村居民之间买卖
宅基地
及房屋满足法定条件就有效,根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋
买卖合同
,并经本村集体经济组织同意,应认定合同有效。农村村民宅基地的所有权属于集体,
个人
只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原...
农村
宅基地买卖合同
无效怎么办
答:
2、对于无效农村房屋
买卖合同
已经履行,双方当事人是否返还可达成一致意见的,法院可以尊重双方的意思选择。3、
宅基地
和房屋买卖合同签订时间较短,提起诉讼时,受让人尚未对房屋进行翻新改建,且周边土地和房屋的市场价格也无明显变化的,确认合同无效后,可以简单采用相互返还的处理方式;4、提起诉讼时,受让...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房屋地基买卖合同范本
地基买卖合同协议
宅基地买卖合同有效吗
房屋宅基地买卖合同样本