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业委会新成立与物业如何交接
民法典对
物业
服务的规定
答:
按照服务提供的所在阶段不同,可以分为前期物业服务合同
和物业
服务合同。前者是指在物业销售前,由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同,后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时,依法
成立业主委员会
,由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在
业主委员会与物业
服务...
物业
管理公司
如何
与业主签订合同
答:
成立业委会
之后,只需要跟获得业主大会授权的业委会签订即可。不过一般二手房,
物业
为了规避风险,都会跟新业主签订合同的,如果没有,只能说这个物业有点不专业。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询 ...
没有
业委会
!业主代表能
与物业
沟通吗?
答:
——与秦兵律师商榷 作者:北京市宏威律师事务所 孙建军律师 近偶读秦兵律师篇文章称没
业委
行使公共权益交物业费深诧异同作名期事房产律服务律师本秦律师观点敢苟同甚至认观点带情绪化素给解物业管理政策规业主发错误讯号且存着物业管理引向歧途嫌疑 庸置疑区立业主委员业主委员
与物业
公司签订《物业服务...
如何
选择
物业
管理企业?
答:
业主委员会在选聘
物业
管理公司时,可以采用招标或其他方式进行。目前,大多数小区采用邀标、议标的形式。这是因为
业主委员会委员
都是兼职,而公开招标、评标手续繁琐,委员们可能没有精力、时间;邀标、议标主要是有针对性地进行,效果也会是好的。在选择合适的“管家”时,要注重考虑企业的服务质量与管理...
业委会
解聘
物业
公司需要什么程序
答:
新物业
公司进场。二、
业委会
有权解聘物业吗
业主委员会
是有权要求解除物业服务合同的。但因物业管理区域属于全部业主共有,物业公司管理水平如何,与所有业主利益息息相关。因此。若业主委员会要解聘物业公司,需要召开业主大会,由业主投票决定物业公司的去留问题。为此,《物权法》第七十六规定“选聘和...
郴州
物业
公司不满被解聘脚踹业主大门,
业委会
应
如何
正确解聘物业呢?
答:
在确定之后,业主委员会要和
新的物业
公司签署物业合同,然后安排新老物业公司的
交接
,接下来
新物业
公司就可以直接进场了。实际上业主委员会是有权利要求解除物业服务合同的,所以对于业主来说,如果对小区的物业服务并不是很满意的话,那么应该抓紧时间
成立
一个业主委员会。可以先由
业主委员会和小区
里面的...
小区原物业己撤场但底商合同未到期,
如何与新物业
重签
答:
要求原物业(公司)遵守《民法典》第九百四十九条规定“ 物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给
业主委员会
、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合
新物业
服务人做好
交接
工作,并如实告知物业的使用和...
物业交接
中存在的纠纷问题
怎么
办?
答:
物业交接
过程中发生纠纷问题,可以选择业主先
和物业
公司协商的方式解决,也可以找居
委会
或村委会介入进行调解,若对调解结果不满意,可以向人民法院起诉或者申请仲裁机构仲裁,这两种方式解决问题。 一、物业交接中存在的纠纷问题怎么办?物业纠纷处理方式:1、物业公司与业主先进行协商;2、当事人可以找居...
旧
业委会
不
交接
要
怎么
处理
答:
业主委员会
可以请求
物业
所在地乡、镇人民政府或者街道办事处督促
移交
,物业所在地公安机关应当予以协助。造成损失的,由相关责任人承担。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。
业主委员会如何成立
?
答:
方法如下:1、以辽宁省为例,根据《辽宁省
物业
管理条例》第十七条:物业管理区域内全体业主组成业主大会,选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。业主大会
和业主委员会
代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。2、符合下列条件之一的,街道办事处或者乡镇人民政府应当会同县物业行政主管部门组织
成立
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