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业主卖房有什么风险吗
卖房
买家贷款先过户卖方
有风险吗
答:
没有。买房办理按揭银行会先进行评估的,到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户。收到尾款后才去物业办理交接手续交房。二手房交易流程:1、买卖前的产权审核 首先,要仔细查看
业主
的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关...
房子卖给中介没过户有
风险吗
答:
法律分析:我国规定不动产权是登记注册制,如果没有拿到房产证,就相当于没有房屋的所有权。所以,就算交易时买卖双方做了房屋公证,但房子在法律意义上还是
卖房
者的,如果真的遇到问题,如“一房卖二家”等现象,买房的
风险
会非常大。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
签了买卖合同,中介公司要公证全权委托
卖房
,卖方
有风险吗
?
答:
已经签了买卖合同,中介公司要公证全权委托
卖房
,一般情况下,只要是签订合同,
风险
总是有的。如果能在与中介公司的合同上把双方的权利义务写得清楚详细些,把双方特别是中介方的违约责任也写清楚,可以起到使得中介方违约成本增加而不敢违约。最好在与中介方的合同上写明,买房者的房款,要直接支付给...
找中介
卖房有什么风险
答:
4、后续尾款难追收
风险
。二手房交易流程复杂,包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等,如果遇到不靠谱的中介,一旦签完约,收完中介费,很可能会消极怠工,后续的流程不办理,卖方
业主
很难拿到钱,甚至有追不到尾款的情况。怎样避免中介坑人1、
卖房
前咨询价格要做到心中有数,根据实际情况,自己给...
我要
卖房子
,对方按揭付款对我
有风险吗
?
答:
一次性付跟按揭付,基本相差时间就一个礼拜左右,一次性付款的,过完户,新的房产证出来,银行就可以放款了。而按揭的呢,新房产证出来后,还要拿去银行做抵押,一般5个工作日,也就是一周,才放贷款给你,
风险
是没有的,只是慢一点。但是你也不可能在现在这社会要求人人都一次性付款,不现实 ...
我要
卖房子
买方想贷款,我有
有风险吗
答:
我觉得任何贷款都是有风险的,所以,我觉得买房想贷款是
有风险
的,需要留意。我觉得这是有风险的,需要在打给你首付之后,就去办理房屋过户手续,这段时间相当于你还没收到房屋全款,就需要把房子的产权移交给买房人。风险也就出在这段时间里,为了能够保证安全,就是让买房给你打欠条,把剩余的房款...
购买二手房注意事项
有哪些
?
答:
二手房交易
有哪些
注意事项:隐患一:房屋产权不明晰
业主
是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要,如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题,银行为了控制
风险
可能只贷6成甚至更低,而且最高贷款年限也会...
请进.我
卖房
,买家要求我配合他做高贷,
有什么风险
答:
一、请进.我
卖房
,买家要求我配合他做高贷,
有什么风险
高评高贷对买家而言风险非常大,一旦
业主
合同履行过程中反悔,或银行的信贷政策收紧,买家分分钟构成违约。据央行在官网发布的2011年1-6月社会融资规模统计报告,社会融资规模增加7.76万亿元,其中人民币贷款增加4.17万亿元,占53.7%;而在2010年...
我要
卖房子
买方想贷款,我有
有风险吗
答:
我觉得任何贷款都是有风险的,所以,我觉得买房想贷款是
有风险
的,需要留意。我觉得这是有风险的,需要在打给你首付之后,就去办理房屋过户手续,这段时间相当于你还没收到房屋全款,就需要把房子的产权移交给买房人。风险也就出在这段时间里,为了能够保证安全,就是让买房给你打欠条,把剩余的房款...
我要
卖房子
,对方是按揭,我需要注意什么?
有什么风险吗
?我需要交的费用是...
答:
最好还是找中介吧,没有中介做担保。自己有很大
风险
的。而且中介熟悉行规,能帮你省一些费用的。自己又省心。
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