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不计算建筑面积的部分有哪些
...规范对于坡地
建筑物
吊脚架空层均
不计算建筑面积
答:
《规范》第3.0.6条:坡地的
建筑物
吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上
的部位
应
计算
全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平
面积的
1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、...
赠送
面积不计入
房产证会
有哪些
问题?
答:
F 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行
的部分
;G 利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;H 活动房屋、临时房屋、简易房屋。 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线;I 与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。建设部住宅与房地产业司(2002)74号《关于房屋
建筑面积计算
与房屋权属登记有关...
...计容建筑面积,那
部分的建筑面积不算
计容建筑面积?
答:
主要就是地上总
建筑面积的计算
。地上总建筑面积为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和。建设用地面积以各地城乡规划主管部门审批的建设用地红线图的面积为准(
不包括
城市道路用地、河道用地、绿地)。一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定执行;
屋面要
算建筑面积
吗?
答:
3.0.4 对于场馆看台下的建筑空间,结构净高在2.10m及以上
的部位
应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应
计算建筑面积
。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其...
物权法对于公摊
面积有哪些
规定
答:
地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影
面积的
一半。但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用
建筑面积部分
。作为人防工程的地下室也
不计入
公用建筑面积。
商品房
建筑面积计算
项目
不包括
什么
答:
法律主观:商品房
建筑面积计算
项目
不包括
烟囱、通风道、管道井以及墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。法律客观:《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套计价,也可以按...
房产证上另有阁楼
面积
物业费怎么收?
答:
阁楼物业费依据登记的产权面积收取,由房屋所有人、房屋使用人按月或者按年交纳。阁楼高于2.2米
的部分
可以计算建筑面积,低于2.2米
不计算建筑面积
,但具有使用功能的部分应当在房屋权属登记中明确归属。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管...
层高在2.2米以上的阁楼怎么
不计算建筑面积
?
答:
不计算建筑面积
。在此要特别提醒的是,对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能
的部分
,别忘了在房屋权属登记中明确其相应权利的归属。一般购买顶楼房屋都附赠阁楼,购买底层一楼房屋都附赠小花园。2.2米以下不记入产证 依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定,房屋的建筑面积系指房屋...
建筑工程
建筑面积计算
规则
答:
建筑面积计算,在主体结构内形成的建筑空间,满足
计算面积
结构层高要求的均应按本条规定
计算建筑面积
。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时,以楼地面结构标高处的外围水平
面积计算
。出处:住房城乡建设部关于发布国家标准...
计算
容积率时的不计容
建筑面积有哪些
?
答:
呵呵 还要怎么详细啊,只要是地下的面积,无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是
不计算
容积率的。地上的全部
建筑面积
,包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等,只要是符合建筑面积计算标准的,在规划中都要记入容积率计算中。难道你不清楚建筑面积计算规则?
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