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上海变更承租人的法律规定
上海市
闸北区租赁公房
变更承租人
答:
需要提供。死亡证明 需要把户口本上的名字修改成新的。在带好你妈妈本人和身份证原件 户口本 结婚证 或者已经离婚 离婚证明 租赁公房 一般在5-10年内左右不可以购买成产权房的。
请问公房
承租人
出国户籍注销,承租权如何
变更
?
答:
按照国家现行
法律法规
,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。很多人在经济条件不允许买房时,签租了公租房,后来有了经济实力自己买房就不需要公租房,这种时候可以按下列方法操作:一、因为
承租人
不具有房屋的产权,如果自己不想住了,可以退回到原单位,就可以免交租金。二、...
没有常住户口的住家能成为公房
承租人
吗?
答:
我们先来看有关
规定
,根据市房屋土地资源局《关于贯彻实施
上海市
房屋租赁
条例
》的意见(二)》第十二条之规定:“
承租人
死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求
变更承租
户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。”同时该条又规定“承租人死亡...
公房
承租人
死亡,常住的妻子,户口在外地,妻子可居住或继租吗?
答:
一些因为结婚后嫁到
上海的
外地人,虽然在上海生活了相当长的时间,但由于没有取得上海户口,其住房权利受到相当的限制。特别在遇到男方死亡后,常常由于房子的问题与婆家产生纠纷。而根据这条
规定
,如果男方是
承租人
,男方死亡后,只要女方居住的时间较长,也可以要求继续承租房屋。 2、 原告在公房内有本市...
上海
公租房买断产权纠纷怎么处理
答:
公民只具有使用权,不得以任何方式进行商业交易或转让,更不能通过亲属继承的方式来获取。然而,在特定情况下,亲属在满足相关条件的前提下,可申请
变更
为公租房的
承租人
。对于因公租房使用权引发的纠纷,无论起因为何,都应当严格遵循国家制定的公租房使用
规定
,并通过
法律
途径进行协商与解决。
上海市
房屋租赁
条例
答:
租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,依照
法律规定
仍不能确定的,视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系,但出租人应当在合理期限之前书面通知
承租人
。公有居住房屋的出租人不得终止租赁关系,但本条例另有规定的除外。第十五条 房屋租赁合同及其
变更
合同由租赁当事人到房屋所在地的区、...
房屋租赁涉及
的法律
问题
答:
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用
法律
若干问题的解释》第八条,因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,
承租人
请求解除合同的,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政
法规
关于房屋使用条件强制性
规定
情况...
上海市
个人房屋租赁合同是如何说明的?
答:
房屋租赁
上海市
合同 商品房预租 (合同编号: ) 本合同双方当事人: 出租方(甲方): 【出租】
承租方
(乙方): 预出租方(甲方): 【预租】 预承租方(乙方): 根据《中华人民共和国 合同法 》、《上海市房屋租赁
条例
》(以下简称:《条例》)
的规定
,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致...
使用权房子可以转产权房吗
答:
使用权房子如何变产权房使用权房子如何变产权房使用权房子如何变产权房?使用权房变成产权房的方法如下:1、向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位(一般为房管所)申请
变更
登记。2、根据
上海市
相关
法规
,购买
承租的
公房需要具备相应的购房资格,如无购房资格,则买卖行为当属无效。目前具有购房资格的人有...
沈浓律师:
承租人
擅自转租,房东能否对转租的租金主张不当得利?_百度知 ...
答:
不当得利是指得利人没有
法律
根据取得不当利益的,相对应遭受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。那么对于
承租人
转租对次承租人约定的租金超过了出租人对承租人约定的租金的,差额部分,出租人能否主张不当得利呢?网友咨询:甲把房屋出租给乙,月租金是2000元,租期是5年。在租期内,乙未经甲同意,...
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