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三人共有的房产强制执行
最高院法官解读新民诉解释如何处理
执行
程序中的四大疑难问题
答:
关于对到期债权的执行,“92意见”第300条规定:“被执行人不能清偿债务,但对第
三人
享有到期债权的,人民法院可依申请执行人的申请,通知该第三人向申请执行人履行债务。该第三人对债务没有异议但又在通知指定的期限内不履行的,人民法院可以
强制执行
。《执行规定》第61-69条对到期债权执行制度作了进一步细化。到期...
已抵押
的房子
法院可否
强制执行
?
答:
已抵押
的房子
如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等,已经设定抵押
的房屋
是完全可以被
执行
的。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。已经设定抵押的房屋是...
父母有债务,登记在未成年子女名下
的房屋
能否排除
强制执行
答:
律师解答:
房屋
虽登记在未成年子女名下,但法院可在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况等因素的基础上,认定房屋应为其父母的家庭
共有
财产,未成年子女不享有该房屋的所有权。并据此认定该子女对案涉房屋的权利不足以排除
强制执行
。法院处置
房产
时确认共有人享有优先购买权...
父亲欠债
强制执行
仅
有的
一套住房在爷爷名下,会被查封吗
答:
第
三人
已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。”,该条规定的出台对人民法院
执行
此类案件起了重要的作用。
有哪些
房产
不能
强制执行
?
答:
不能
强制执行的房产
包括:唯一合理住房以及售出房。在我国的强制执行的过程中,对于被强制执行人的生活所需的义务家庭用品,被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用;扶养家属完成义务教育所必需的物品,未公开发明或著作不能被处以查封、扣押等。 有哪些房产不能强制执行?对于生活所需的义务家庭用品,被...
法院
执行
双方认价后可直裁定该
房产
给受买人第
三人
进行过户登记吗...
答:
有关单位持有该项财物或者票证的,应当根据人民法院的协助执行通知书转交,并由被交付人签收。有关公民持有该项财物或者票证的,人民法院通知其交出。拒不交出的,
强制执行
。2、第229条, 强制迁出
房屋
或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制...
债务人只有一套房法院怎么
执行
答:
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:第六条 对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住
房屋
,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中,被执行人往往以只有一套住房为由,申请执行豁免。据此得出,仅有一套
房产
不能
强制执行
的错误观点。所抚养家属生活所...
丈夫欠钱法院可以
强制执行
妻子名下
的房产
吗
答:
丈夫欠钱法院
强制执行
妻子名下
的房产
是当按照夫妻
共同
债务处理,但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务除外。具体法条如下:《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按照夫妻共同债务处理。
已抵押
的房子
法院可否
强制执行
答:
已抵押
的房子
如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等,已经设定抵押
的房屋
是完全可以被
执行
的。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。已经设定抵押的房屋是...
担保人
的房产
会被
执行
吗
答:
如果法院已经判决,申请人也申请了
强制执行
,那么,法院会强制执行的。如果被执行人只有一套
房产
,法院依法可以查封,限制出售,但不能拍卖。债务人和担保人的唯一房产,根据相关法律,可以强制执行,需要债务人提供不低于当地人均居住水准的租房即可。只要是不还款银行有权通过法院对其
房子
进行执行。当事人在...
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