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50年产权的住宅
50年产权的住宅
能买吗
答:
50年产权的住宅
并不是小产权房,而是市场上和商品房一样能够自行交易的住宅。只要是“五证二书”具备的住宅,都是能买卖的。只是房子所在土地是商业等性质,并不是居住用地,因此产权只有50年。这种商业用地属性的住宅,通常来讲,水电费计费标准是商业规范,比居民标准更加贵,它大部分被购房者叫做“商...
50年产权的
房子是
住宅
吗
答:
1、
50年产权的
房子是
住宅
。50年产权房子属于商住两用房,不仅可以办公还可以居住,属于住宅,但同时还融入了写字楼诸多硬件设施,特别是网络功能非常发达,使居住者在居住的同时,还可以从事商业活动。2、50年产权的房子可以上市交易买卖,不过50年产权的房子所在土地是商业用地,而不是居住用地,因此房屋产...
50年产权
房子到期了怎么办
答:
50年产权
到期后的办法如下:1、如果买的50年的房子产权到期,首先应该向土地管理部门提交续期申请书,一般来说如果土地没有其他特殊用途,管理部门会批准续期,只需要重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费就可以。但是如果房屋已经变成了危房,一般不会得到审批;2、国家收回土地和地上建筑物:如果...
50年产权
房最新政策
答:
一、
50年产权
房最新政策 1. 使用年限到期后,50年产权房无法续期,拆迁补助价格为房屋总价的75%。2. 50年产权房不受购房限制,但无法办理落户。3. 50年产权房的水电费比普通
住宅
高,且通常不接入天然气。4. 50年产权房的贷款利率比普通住宅高约10%,最长贷款期限为10年。二、50年产权房与70年产...
为什么一个小区有
50年产权
和70年的
答:
1.根据国家住房相关规定,普通
住宅
的使用产权为70年,公寓和商业用房的使用权限为50年。2.无论房子的使用产权是50年还是70年,房屋的使用年限都是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始计算的,因此购房人实际上是享受不到70年和50年的使用权的。3.
50年的产权
和70年的...
50年产权住宅
能买吗
答:
50年产权住宅
能买。产权50年的房子可以买,因为这类产权一般属于商业性房子,它还不受限购政策的影响,不属于名下住房,所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商业价值,因此房子的升值空间很大,具有很大的投资性。如果购房者处于资金有限的局面,又有住房需求的话,不妨可以购置这样的房子,暂时作为...
50年的产权
房子优缺点都有哪些
答:
50年产权房的优点 1、房屋地段好 一般来说
50年产权的
公寓房所建设的就是楼盘就是商业性质,往往有着良好的地理位置,周边属于商业繁华地段,有着交通便利、配套成熟优势,购买此类房产可租赁给一些公司作为办公室,也可自住或出租,且租金远远大于普通
住宅
,是投资类的首选。2、购买门槛低 50年公寓产权...
为什么一个小区有
50年产权
和70年的
答:
小区有
50年产权的
属综合性质用地即商业性
住宅
,而70年产权的纯属住宅型房屋,或者有的小区开发商买地的土地使用权已经使用20年,还剩50年的产权。二、我国对产权有哪些相关法律规定 1、《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律...
住宅产权50年
能买吗?
50年产权住宅
与普通住宅的区别?
答:
普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而
50年产权的住宅
,其契税按3%缴纳。3、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。4、建设标准不同。如果按照...
房屋
产权50年
到期以后怎么办
答:
产权70年的房子为普通
住宅
,因此该住宅在进行交易转让时只需缴纳1.5%的契税,而
50年产权
房屋为主要为商业住宅,交易时需缴纳3%契税。3、贷款条件的差别 在购买产权50年的房子时,通常无法采用公积金贷款,但也有少数项目在开发商的努力下能够办到。而且产权50年的房屋在申请银行贷款时,购房首付至少要在...
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