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2019二手房交易税新规
二手房交易各种
税费
有哪些?
2019二手房交易新政策
是什么?
答:
二手房交易税费包括契税、过户营业税及附加、个人所得税、土地登记费、交易评估费、测绘费以及中介费等
。具体来说:1. 契税:个人购买普通住房的契税率为1.5%,非普通住房为3%。对于一次性购买90平米及以下普通住房的,契税率为1%。购买第二套住房的契税统一调整为3%。2. 过户营业税及附加:个人购买不...
天津
二手房交易税费2019
答:
具体2019天津二手房交易税费规定内容如下:
1、个人所得税缴纳规定如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税
;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个人所得税。2、缴纳规定增值额未超过扣除项目金额50%,税额=增值额30%;增值额...
二手房交易税费
明细有哪些
答:
根据国家规定,
购买年限满两年的二手住房,不再缴纳增值税;购买未满两年的二手住房,需要补缴增值税
。具体计算方式为:购买时房屋的成交价*5%。需要注意的是,购买二手房时可以进行增值税的免征申请,具体的免征条件需要根据当地政策来确定。3、契税 根据国家规定,购买二手住房需要缴纳的契税比例为1%。具体...
2019
年
二手房交易税费
答:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税
;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;二、个人...
上海
二手房交易税费2019
答:
上海
二手房交易税费2019
每个地区针对房屋交易都有不同的政策,对于目前的上海刚需族而言,他们需要了解上海二手房交易税费2019,具体如下:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售...
南京
二手房交易税费2019
答:
南京
二手房交易税费2019
南京二手房过户税费:买方1、契税一般情况下,一次购房90平米以下按1征收,90-144平米1.5%,144平米以上3,二次购房都是3%,不分面积。2、营业税此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售...
厦门
二手房交易税费2019
答:
2、个人所得税新规定
(1)普通住宅2年之内:【售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)】×20%。(2)2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。注:二手房交易税费直接关乎到二手房交易,因此在进行二手房交易之前,详细的了解一下厦门二手房...
北京
二手房交易税费2019
答:
房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。3、个税(卖方支付)核定征收:应纳
个人所得税
=计税...
珠海
二手房交易税费2019
答:
每一年,房地产市场都会推出
新政策
,自然房屋交易税费也会有所改动。至于珠海
二手房交易税费2019
的相关内容,具体如下:(一)满5年的住宅(面积小于或等于90平方)1、买方两套以内住房的,契税全额1%;否则,契税全额3%。2、卖方是住房的,免个税;否则,个税全额1%或差额20%。(二)满5年的住宅(...
武汉
二手房交易税费2019
答:
武汉
二手房交易税费2019
武汉二手房交易税费根据国家相关规定,与原来的5年免征营业税调整为2年免征营业税,二手房交易双方依据不同的情况,武汉二手房交易税费2019明细如下:1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方购房90平方以上(含90平)144平方以下的...
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