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顶账房能买吗
顶账房能买吗
答:
顶账房也是可以购买的
。只不过顶账房存在的风险比较大,缺点比较明显,主要避免了以下两个地方就能购买。 第一个地方就是顶账房存在的争议可能比较大,很多开发商都会采用顶账的形式,用房产作为财务顶给包工头,但为了避免开发商投机取巧,将同一套房顶给多个人,所以在买这个房子之前,要搞清楚是否存在争...
顶账房能买吗
答:
法律主观:没有房产证的顶账房不能买
。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权,不能处分该房屋。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。法律客观:《民法典》第...
顶账房能买吗
答:
顶账房可以买
。买之前做好调查,首先,是要考察该房源是否有产权证。其次,看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致。第三,做好和他人的买卖合同审查,看是否有权出售。第四,看原顶账人是否有其他债务争议,如是否做过抵押等,这点你可以到房管局去查看...
抵
账房能买吗
答:
抵账房能买
,但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力,到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,谨防上当受骗。如果房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,就需要等这套房处于净产状态,才能去付款。购房需要评估,去房管局签合同,第三方监管协议,去办理过户手...
顶账房
走一手手续可以
买吗
答:
可以买
。顶账房走一手手续指的是开发商因拖欠广告商等一定数额的债务,用新开发的楼盘来抵偿欠款,客户购房后可以直接到开发商处签订合同,能够正常办理房屋产权资格证书,办理产权资格证书后,房屋的所属就归出资人所有,后续不会产生债务纠纷,所以顶账房走一手手续可以买。
顶账
的房子
能买吗
?
答:
可以购买。需要注意以下几点:1、与
顶账
方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易。3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此一些相关税费应按合同标明房款缴纳。别的就没...
顶账房能买吗
答:
对于
顶账房
,不是不
能买
,有的时候也有好的房源,但是对于消费者来说,要特别小心,最好有熟人,要从以下几个方面去仔细考察,避免买到问题房。首先,是要考察该房源是否有产权证。其次,看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致。第三,做好和他人的买卖...
顶账房
是什么意思购买顶账房有什么后果
答:
一般这个房着急出手,相比
能买
的便宜些。但一定要考虑好三角或多角债关系,无论从谁手里买,必须把购房合同或产权落实明白,以免陷入经济纠纷。3、
顶账房
可以买卖,但是需要抵账方认同。我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人...
买
顶账房
要什么手续
答:
1、买“
顶账房
”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。 2、买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。 3、购房者购买“顶账房”时,可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的...
买
顶账房
的注意事项有哪些
答:
1、要去看看
顶账房
的基本状况 既然顶账房的价格比市场的价格更低,购房者们就必须去看看自己所购买的房屋基本状况,比如看看小区的建设状况、售楼处所售的价格,然后再和其他成交价格相比,看看你所购买的顶账房性价比是不是很高。2、看看顶账房有没有顶给个人 当你选中了自己喜欢的顶账房之后,就可以...
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