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逾期交房赔偿违约金算物业费吗
开发商
延期交房违约金
能用
物业费
抵偿吗
答:
违约金是否能用物业费抵偿,
一般来说是不能的
。但如果物业与开发商是从属关系,或同属一家公司的,且违约金较少,可以双方协商约定,以违约金抵扣物业费的。
延期交房
的
违约赔偿金
可以用来抵扣
物业费吗
答:
延期交房的违约赔偿金可以用来抵扣物业费吗
这种做法是不合法的
。首先,物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。 其次,对于“债务转移”应签订协议。合同转让中的“债务转移”行为,即...
延期交房违约金
能否抵
物业费
答:
而开发商以“延期交房的违约金”抵消一至两年以上“物业管理费”的行为,事实上是变相收取一年以上物业管理费。
所以这种做法是违法的
。开发商延期交房如何维权?如果遇到开发商逾期交房的情形,购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。1、购房人可以行使合同解除...
开发商
延期交房违约金
能用
物业费
抵偿吗?
答:
当事人以约定的
违约金
低于造成的损失为由请求增加的,应当按照违约造成的损失确定违约数额。据此,购房业主可依照合同约定,要求开发商承担
逾期交房
的法律责任,并要求一定的经济
赔偿
。对于开发商提出的用
物业管理费
折抵违约金的做法,律师认为是不合法的。首先,物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发...
延期交房违约金
可以抵
物业费吗
答:
开发商延期交房违约金是不能用物业费抵偿的
。1、律师认为,我国相关法律有明确规定,预售方逾期交房构成对预售合同的违反,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,责任形式一般为支付违约金,违约金的数额按照双方的约定来确定。如果双方在合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法,具体...
...想知道房屋
延期交房
,那
违约金
抵扣
物业费
合法吗,有什么办法拒绝_百度...
答:
您好,对方已经
逾期交房
,按照你们签订的《购房合同》,对方是要
赔偿违约金
但是你们的
物业费
,是你和物业公司鉴定的服务合同关系,所以两个主体不同 这种情况,建议是向开发商索要违约金,然后缴纳给物业公司当物业费!依据:《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,...
开发商可以用
物业费
与
延期交房
的
违约金
相抵吗
答:
折抵一年以上
物业费
违法。相关规定禁止物业公司一次性收取一年以上物业费。而开发商以
延期交房
的
违约金
抵销一年以上物业费,实际上是变相收取一年以上的物业费。物业费折抵违约金,注意三点:第一、物业管理与开发商卖房是两个法律关系,买受人有权拒绝抵销;第二、与开发商、物业公司达成的债务转移协议,...
物业管理费
抵
违约金
合法吗?
视频时间 01:06
“
物业费
”
违约金
”合法吗?
答:
虽然规定了抵消,但是,是基于相同的合同主体。虽然用
物业费
抵
违约金
符合“债务的标的物种类、品质相同的”这一点,但是,由于物业管理与开发商卖房是两个不同的法律关系,法律主体不同,因此,不能适用《合同法》规定的抵消。“债务转移”应签协议在本市商品房买卖中,这种用“
延期交房
的违约金”...
一楼盘
逾期交房
违约金
转成
物业费
合理吗
答:
最主要是看业主同不同意,你们业主都不同意,那么开发商也只能老老实实的把
违约金赔
给你们业主,不过最好是能和气生财,把违约金转换成
物业费
,这样以后再小区里和物业也比较好相处
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