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返租含税与不含税的区别
如何把房地产企业企业所得税检查好?
答:
房地产行业的特殊之处就在于,对于这些纳税调整项目,应当于
不含税
预收账款为基数,而不是以销售收入为基数进行调整。 6、检查是否有土地双金返还,是否按规定计入应纳税所得额。 7、其他纳税调整项目与一般企业没有
区别
,再次不再赘述。 希望我的回答对你有所帮助,如有其他问题,欢迎留言交流。 关于这个问题回答如下:...
为什么不建议你买公寓
答:
同时公寓的投资价值不高,若想出售的话,无法卖出好价钱。并且在进行过户办理时,需要缴纳各种税费,购房者获得最终利润并不多。并且公寓使用的土地为商业用地或是综合用地,这类房产产权年限仅四五十年,到期后,暂时未出台续期说明,而普通住房可自动续期。另外即使公寓具有一定投资价值,根据数据显示,将公寓...
自己的公寓托管给酒店,他们索要发票合理吗?
答:
3. 单间公寓受托管打算做酒店式公寓,但这块的前二年
返租
租金已在发生时就先支付了,实际上托管收益是12年1月1日开始的,这块返租金该管理公司要为业主代扣吗?是必须代扣吗?因为当时没有扣这个税,按现税法规定业主的月租金是1000元左右,未达到营业税起征点不用交营业税,个税,但要代扣房产税吗?
商业地产常识
答:
厦门大学管理学院任孟林明教授认为,从理论上说,主题商场没有明确的概念;但主题商场起码应该具备三个基本要素,一是发生商品交易行为;二是聚集一类主商品,其它种类为辅,能够让消费者广泛选择;三是
不同
于专卖店,商场必须由相似主题、不同特色、不同服务、不同品牌的商品聚集而成。同时有专家认为,主题商场与传统的百货商...
商铺的备案价哪里查的
答:
如果细分,商铺投资回报率还可以分为贷款
和不
贷款两种计算方式。现金全款:净现值投资回报率=年租金/(商铺总价+投入资本-
含税
转手价);按揭贷款:净现值投资回报率=(税后月租-月揭还款)*12/(首付+总还款-含税转手价)。社区商铺买卖的注意事项 1、检查其开发商五证是否齐全:认真检查开发商的相关证件...
如何检查房地产企业税收
答:
(三)出租房屋、土地的详细地址、面积、用途、产权人、年租金(不足一年的换算成年租金)、年应纳税额。二、关于房产原值和土地面积的确认 (一)宾馆、酒店业纳税人自用、经营用房产、土地,是否按规定申报缴纳房产
税和
土地使用税。重点是纳税人房产原值计算是否准确,有无将电梯、中央空调等有关配套...
买一手商铺 拿房时需要缴哪些税费
答:
需要支付的:1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花
税
:5元/本。4、印花税:0.05 5、契税:交易价(或评估价)×4%。
融资租赁业务是
什么
意思
答:
1、融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。2、融资租赁(Financial lease)是指出租方融通资金为承租方提供所需设备,具有融资、融物双重职能的交易,涉及出租方、承租方、供货人三方当事人,包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。3、出租方根据承租方的要求和...
企业筹资渠道与方式包括那些
答:
作为融资租赁的另一种形式,
返租
式租赁则是承租企业将自己已有的重大设备出售给租赁公司,再通过融资租赁方式租回而继续使用。这实质上是以暂时出让设备的所有权而获得一笔急需的资金,同时保留设备的使用权。 生产设备的服务性租赁方式则是承租企业向租赁公司临时租用一些短期使用的通用型机械或车辆,用租金换取一定时间内...
房地产行业增值税管理工作指引包括哪些内容
答:
第一条 为加强房地产行业增值税管理,防范税收风险,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及实施细则、《中华人民共和国发票管理办法》及实施细则、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值
税的
通知》(财税【2016】36号)、《国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理...
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