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转让不动产缴纳增值税怎么算
个人
转让
房产
增值税怎么计算
答:
1.
应纳税额 = (转让收入 - 上手购入价 × (1 + 5% × n) - 与转让房地产有关的税金) × 适用税率
其中,“n”是指购入房屋到转让房屋的年度数。2. “与转让房地产有关的税金”包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税。3. 上手购房缴纳的契税可凭契税完税证在计算土地增值...
一般纳税人出售
不动产如何计算增值税
答:
一、一般纳税人不动产转让
增值税如何缴纳
《关于发布〈纳税人
转让不动产
增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第14号):(一)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时...
过户
增值税怎么
收
答:
过户增值税的计算主要依据不动产的增值额
。增值额是指不动产转让价格与购买价格之间的差额。根据税法规定,增值额需要按照一定的税率进行计算,从而得出应缴纳的过户增值税额。在计算过户增值税时,还需要考虑一些特殊情况。例如,如果不动产持有时间较长,可能会有一定的税收优惠政策;如果不动产是通过继承、...
转让不动产
的
增值税
税率是多少?
答:
1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,
以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
,
按照5%的征收率计算应纳税额
。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税2、一般纳税人转让其201...
小规模纳税人
转让
住房
怎么缴增值税
?
答:
按照5%的征收率计算应纳税额
。(二)小规模纳税人转让其自建的不动产,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。除其他个人之外的小规模纳税人,应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人按照本条规定的计税方法向...
个人
不动产转让
涉及税费
答:
法律依据:《税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第六条 按照以下规定缴纳增值税:(一)个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,
按照5%的征收率计算应纳税额
。(二)个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外...
一般纳税人
转让不动产
,应
如何计算缴纳增值税
答:
(六)
转让不动产增值税
预缴税款
计算
方法(其他个人除外):1.适用一般计税方法 (1)转让非自建的不动产 增值税预缴税款=(全部价款和价外费用-购置原价或作价) ÷(1+10%)×5 (2)转让自建的不动产 增值税预缴税款=全部价款和价外费用÷(1+10%)×5 2.适用简易计税方法 (1)转让非自建的...
一般纳税人
转让不动产怎么
缴税?
答:
6、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算
应纳税额
,纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税 缴纳税费的计税依据是什么?土地增值税按照卖价取得不含...
纳税人
转让不动产
,
缴纳增值税
差额扣除方面有何规定?
答:
①2016年4月30日及以前缴纳契税的增值税
应纳税额
=[全部交易价格(含增值税)-契税计税金额(含营业税)]÷(1+5%)×5%②2016年5月1日及以后缴纳契税的增值税应纳税额=[全部交易价格(含增值税)÷(1+5%)-契税计税金额(不含增值税)]×5%(3)纳税人同时保留取得不动产时的发票和其他能...
转让不动产增值税
税率
答:
如果一般纳税人转让不动产,缴纳增值税时税率是多少?1.一般纳税人转让2016年4月30日前取得的不动产(不含自建),以取得的全部价款和价外费用扣除不动产原购买价款或者取得不动产时的定价后的余额为销售额,
按照5%的征收率计算应纳税额
。纳税人应按上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,并向...
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