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赎楼委托公证书卖方有一份吗
请问办理
赎楼
的流程是怎么样的?
答:
备注:
赎楼委托公证
需做2份
公证书
,即赎楼版本公证书需做7本,过户版本公证书需做5本。
个人卖房
赎楼委托公证
需要携带哪些资料?
答:
备注:现在版本分为
赎楼
版本(7份)和过户版本(5份)760元(产权人与借款人不一致除外),过户版本需要添加买方姓名及身份证号码,以后合同尽量不要有主体更名,不然过户版的
公证书
无效。
卖家一次性付款,已经帮我
赎楼
,余款在银行监管。因不符合政策(没社保...
答:
要看你们
公证
的内容,如果公证是全权
委托
中介代你卖给任何人,则中介有权将房子过户给另外的人(这不是私自);如果公证只委托中介代你卖给指定的买家,则中介没有权将房子过户给另外的人。
赎楼
需要走什么流程 大致需要多长时间
答:
申请提前还款和打印还款清单→做
赎楼委托公证
→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。备注:赎楼委托公证需做2份
公证书
,即赎楼版本公证书需做7本,过户版本公证书需做5本。大致需要多长时间 1、额度赎楼的时效:...
...现在要替卖家
赎楼
,做
公证
全权
委托
给中介办理解押和过户,这中间卖家...
答:
1
、看
委托
合同是如何约定的,如果约定不得解除的,那么
卖方
单方解除合同即构成违约。2、防止卖方单方解除合同的方式,最好就是现让卖方将房产证、土地证等办理解押和过户的手续、材料交由买方保管。
什么是
赎楼赎楼
的业务流程?
答:
3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;4、房地产买卖双方向融资担保公司申请
赎楼
贷款担保,签署担保档案,并向融资担保公司提交所需资料;5、融资公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权
委托公证
;6、房地产
卖方
或买方向融资担保公司缴纳担保...
找担保公司
赎楼
的
委托
公正问题?
答:
委托书公证
是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。也就是你授权他可以做一些事情了,只是你的授权而已,没有任何责任合同,如果楼已赎回,之前的事项已不复存在了,你的授权同时随着事件的结束也取消了。不会有影响,...
办理完房产交易
公证
后,是否还要
卖方
亲自去办理产权过户
答:
可能各个城市说法不一样,
卖方
是可以公证给其他人去办理产权过户的,只要在
公证书
上有这个权限就可以了,一般叫
委托公证
,委托他人帮我办理产权过户、银行
赎楼
等环节。有了公证书之后,卖方就可以不用去了,只要委托人带上公证书、卖方身份证复印件,本人身份证原件,就可以帮卖方办理买卖手续了。
赎楼
的方式有哪些?又存在哪些潜在的风险?
答:
赎楼
过程中担保公司或现金赎楼公司也都会面临一些潜在的风险,比如业主赎出楼来不卖了,业主拿到红本又去做了民间抵押,或者业主赎出楼后房产又被查封,以及业主收到尾款后不清还赎楼贷款等等,所以赎楼前担保公司或现金赎楼公司会让
卖方
做一个全权
委托公证
,以确保整个赎楼过程能自行主导,这是赎楼必须经历...
二手房交易中
卖方
要注意什么?
答:
1、全权
委托公证
如果说
卖方
卖的楼是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要
有一
个
赎楼
的程序,在这个程序中,一般是委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。卖方在这个中间出现的问题是最多的,因为全权委托,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房屋,同时...
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