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购房合同生效要件
购房合同
怎样
有效
答:
1、合同生效的一般要件:
指合同发生效力普遍应具备的条件
。
生效的一般要件包括:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实
;(3)不违反法律或社会公共利益。2、合同生效的特别要件:指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件,只是法律、行政法规特别规定的某些...
购房合同生效
的
要件
有哪些
答:
购房合同生效的条件是:(一)行为人具有相应的民事行为能力
;(二)
意思表示真实
;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,购房合同无效:(一)以合法形式掩盖非法目的;(二)损害社会公共利益等。
购房合同
开发商留存复印件
有效
吗
答:
购房合同复印件是否有法律效力,存在两种情况:
1、仅有购房合同复印件,没有原件核实比对或另一方不认可的,购房合同复印件没有法律效力
;2、如果购房合同复印件和原件核对一致,或另一方认可的,那么具有一定的法律效力,但是比原件的法律效力低,除非合同签订双方在复印件上重新签字,并注明“经双方协商,...
期房
购房合同
怎样才
生效
答:
,
合同的生效要件包括: (l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力
。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的...
没交房可以拿
购房合同
上学吗?
答:
合同生效的条件如下:
1、当事人具有相应的订立合同的能力
。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力;2、意思表示...
购房合同
和贷款合同一样吗
答:
购房合同和贷款合同不一样。合同成立要件有:
1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力
;2、双方当事人的
意思表示真实
,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形;3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同无效:1、合同当事人没有缔约能力;2...
商品房预售合同和
购房合同
一样吗
答:
出卖人在起诉前取得《商品房预售许可证》的,则可认为
合同
具备了
生效要件
,可以认定有效。出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,按照《商品房买卖合同纠纷解释》第九条第(一)项的规定,买受人可以请求返还已付
购房
款及利息、...
签了
购房合同
却没有到房管局备案,这样的
合同有效
吗
答:
法律分析不违反相关法律规定的
购房合同
是有效的。无效合同是已经成立的合同,是欠缺
生效要件
的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。若订立合同主体不合格,表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的,该合同无效,但有例外:纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神...
我朋友的客户
购房合同
定金协议尾款未付清,请问
合同生效
吗?
答:
##关于
合同生效
的问题,以电子合同为例,电子合同的成立并不等于电子合同的生效,电子合同的生效,是指已经成立的合同符合法律规定的
生效要件
。 1、行为人具有相应的民事行为能力。 行为人具有相应的民事行为能力的要件在学理上又被称为有行为能力原则或主体合格原则。行为人必须具备正确理解自己行为性质和...
没有房产证的
购房合同
受法律保护吗
答:
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖
生效要件
,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为, 只要符合合同的成立要件,就应当认定为
合同有效
。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但...
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