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购房合同没有写产权70年
70年产权
是否写在
购房合同
里法律上的标准是什么
答:
律师解答70年产权是会写在购房合同里的
。这里的70年是指土地使用期限,而不是房屋产权期限。房屋产权是永久的,只要房子还在当土地使用权限到期时将自动续期,但可能需要交纳一部分费用。根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政...
...说是
70年
大
产权
),这些应不应该出现在
购房合同
中?
答:
购房合同没这约定很正常,房屋产权没有“年限”一说
。国有土地有偿使用权,才有法定期限,这记录在《国有土地使用权出让合同》或土地证上。70年,是指“住宅用地”最长的使用年限,且是从开发商从政府手里拿地之日算起。购房合同里会写明开发商合法拿地的依据——土地合同或土地证的编号,有了它,...
我买
了
一套房但签的
购房合同
上
没有写
明
产权
期限,是否合法。
答:
通常是合法的
,双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的,有法律效力的,通常房产证上有房屋产权期限,就是土地证使用期限,房产产权是没有期限的,房屋产权是永久的。指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法...
为什么
购房合同
中土地使用年限不是
70年
答:
这个要按照当时开发商从国家拿土地的时候来定的,各个城市,各个用途拿的土地使用年限不一样的。而且这个土地年限也意义不大。这个年限到期后都是可以续费的,如果你不交易,还可以不续都无所谓,不会影响你房屋的使用。
购房合同
上
没有写
明土地使用年限怎么办?会面临什么问题?
答:
购房合同上没有写明土地使用年限也没太大的关系
。土地使用年限不是开发商定的,这个在预售证或是土地使用证上会标记。办出的房产证上也会有。国家规定的土地使用年限是规范的,住宅70年。商业、商铺40年、办公50年。开始计算时间是从发展商取得用地批准开始记起。一手购房合同一般是要求写的,二手的没...
签
了合同
后才发现
购房合同
中
没有
约定土地的使用性质及年限,怎么办啊...
答:
建设期间很长,一般也没啥问题,少三、四年也是正常的;既然当地的房产局也能查得到,说明证件是全的。在商品房购买
合同
中第一条就应当约定土地性质和使用权年限,如果使用权年限存在较大问题,可联系尽可能多的业主告开发商欺诈。分户的土地使用证早取消了,现在只需办房产证。
购房合同
上的土地使用期限怎么不是
70年
?
答:
40年的土地使用年限是商业的,住宅是
70年
,工业是50年。其实关系不大的,只是
产权
性质不同,商住两用的房子你还可以租给办公的,租金还高些,前提是你买来投资,如果自住物管费应该会比纯住宅的高些。
购房合同
是否应标明房屋
产权
年限
答:
购房合同
会标明房屋的
产权
年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让较高年限按下列用途确定:(一)居住用地
70年
;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。70年...
商品房
购房合同
里有
没有写70年
大
产权
相关的字啊?
答:
住房自你买下办理完毕手续,取得房产证,住房
产权
永远是你的。有期限的
70年
,是住房所属土地使用权年限。房产证不会注明,土地证会注明土地性质,以及使用权年限。
没有产权
只有
70年
使用权的房子能买吗?没有产权的话70年使用权到期后会...
答:
没有产权
只有
70年
使用权的房子能买 70年的产权限制主要指的是土地使用权,到期后可以延长土地使用期限。我国土地属于国家,房主只是租用人。另外,需要注意的是,房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的,也不是从签署
购房合同
的时候算起。按照规定,土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算...
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