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购房合同和房产证平方不一样
房产证
面积和
购房合同不
一致
答:
法律主观:购房合同 面积与 房产证 面积不一致
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求 解除合同 的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付 ...
购房合同
面积
与房产证
上面积不一致怎么办
答:
购房合同面积与房产证面积不一致面积误差未超出3%时据实结算房价款
;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建...
房产证
上面积
与购房合同
面积不符的原因
答:
3、公摊面积的增加:房产证上的面积变大
,还有一个可能是由于公摊面积的变大。如果购买房子的时候,并没有准确的说明具体的公摊面积,那么开发商在修房子的过程当中,很有可能就已经将这些地方进行了扩大,这就导致我们需要承担的面积增加了。面积不符怎么办购房合同中一般都会约定购买房屋面积,以“多退...
购房合同
上的建筑面积
和房产证
上的面积可以
不一样
吗,合同上的面积可以修...
答:
购买期房时,购房合同上约定的面积往往是和实际交付房屋时的实测面积是有差异的
,但是购房合同中依据法律也往往会约定差异时的处理方式。购买已经办理过房屋登记的房屋时,因为房屋面积已经确定,那么购房合同应当和房产证登记的面积一致,如果不一致,可以要求更改合同的。
购房合同
面积89.77,拿到
房产证
面积85.52相差4
平米
多,请问,这种情况如何...
答:
问:
购房合同
面积89.77,拿到
房产证
面积85.52相差4
平米
多,请问,这种情况如何维权?答:君同法律在线咨询为您解答 购房面积有差异怎么维权?合同没有约定或者约定不明确的,应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言,确定的原则包括:1、...
我
购房合同
是104个
平方
,而
房产证
确实98个平方,我该怎么办呢
答:
不适用《解释》规定的面积误差原则处理,买受人可以退房并要求开发商承担违约责任或与开发商另行签订补充协议。故而,你可以凭借
合同和房产证
,要求开发商退款和赔偿,超过百分三双倍还返(4.06
平方
),百分三以下(2.94平方)全额退钱。如未果可以向当地房地产管理局及消协投诉、当地法院起诉。
房产证
公摊面积
与购房合同
上
不一样
怎么办
答:
2、看其
与合同
约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交
购房
款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%...
房产证
面积比
合同
面积小该怎么办?
答:
购房者也可选择解除
购房合同
,并要求开发商返还已付房款及利息。房屋的面积影响到很多问题,比如契税,它是以实测房产证面积为准缴纳的。办理两证时需要提交购房发票
和房产证
,两者不一致时以房产证为准。(以上回答发布于2016-03-25,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网 ...
房屋面积
和房产证
上的面积
不一样
,以后会有什么影响啊!
答:
合同
上的房屋面积
和房产证
上的面积是会出现
不一样
的情况的,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
房产证
上的
平方
数是120平方米,但
购房合同
上的是146平方米.
答:
房产证
上的120
平米
属于房屋实测面积,
购房合同
上的146平米属于房屋预测面积。房产证以实测面积为准,按照房屋预售合同对差额面积多退少补。注- 房屋实测面积:是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对...
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