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购房合同与备案哪个为准
购房合同与备案哪个为准
答:
法律分析:备案合同是在房管局登记备案过的,
购房合同与备案不一致的情况下以备案为准
。你可以要求开发商更改合同,使两者一致。房屋是备案或买卖合同都是有效的。备案效力与合同效力是两个不同的法律概念,备案效力即是法律确认了物权所有人,合同效力是法律对买卖合同的确认并以此为依据可以依法取得物权的权...
婚前房产究竟是以
和
开发商签订的
购房合同
时间
为准
,还是以房管局
备案
的...
答:
以和开发商签订的购房合同时间为准
,备案只是一种形式,商品房屋的合同签订即可产生法律效力,不以备案为合同生效为要件,但另约定除外。合同订立 签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:购房合同一般包括商品房...
备案合同与购房合同
不一致以
哪个为准
答:
备案合同与购房合同不一致,
以备案合同为准
。备案合同是在房管局登记备案过的,购房合同与备案不一致的情况下以备案为准。你可以要求开发商更改合同,使两者一致。备案合同与购房合同不是一样的,一般来说采取网签的方式购房要办理备案手续,对二手房购房合同在签署之后,不用办理备案手续,直接办理房屋过户...
备案合同和购房合同
一样么
答:
不一样。1、
备案合同
只是将
购房合同
等事项进行备案登记,只具有备案登记的效力;而购房合同是对房屋进行买卖的时候签署的买卖合同。2、购房合同的合同号是网签时自动生成的,而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。3、根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定商品房预售,开发企业应当与承购人签...
备案合同和购房合同
一样么
答:
纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的,则可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案。综上所述,
备案合同和购房合同
两者是有很明显的区别的,一个只是备案,而另一个是买卖合同。【法律依据】:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售...
购房合同
中的面积和房管局的
备案合同
不一致,以
哪个为准
,有什么法律依据...
答:
肯定是以房管局的
备案为准
了,将来拆迁赔偿就是以那个为准的,建议拿着房管局备案去找开发商,
购房合同与备案
购房合同有何区别
答:
法律分析:根据相关的法律规定,购房合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实行
购房合同备案
制度,可以对开发商进行有效的制约。法律依据:《中华人民共和国城市...
购房合同和备案
合同是一个吗
答:
法律分析:1、
备案合同与购房合同
不是一样的,网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。2、购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品...
备案合同和购房合同
一样么
答:
备案合同
,是指商品房网上签订后,开发商进行
合同备案
,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章。
购房合同
是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成...
购房合同
网签时间与
合同备案
时间一致吗?
答:
肯定是不一致的,客户签订商品房
购房合同
后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行
备案
,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待...
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