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购房合同不备案有效吗
购房合同没有备案有效吗
答:
购房合同没有备案有效
。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的,购房合同自成立时生效,没有备案同样也同样具有合同效力;依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响;房屋买卖合同一经签订...
没有备案
登记的
购房合同有效吗
答:
法律分析:没有备案登记的购房合同是有效的
。依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,在办理房屋过户登记时就有可能会受到一定的影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合...
签了
购房合同
却
没有
到房管局
备案
,这样的合同
有效吗
答:
合同是有效的
,只要开发商有预售许可证合同就是有效的。备案的话是为了拿产权证才需要的。自然人只要具有民事行为能力,双方之间签订的合同,一般是有效的。自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间,都可以签订合同,合同一般都是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法...
未
备案
的
购房合同
法律认可吗
答:
没有备案的购房合同有效
。依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效...
只有网签
没有备案
的
购房合同有效吗
答:
法律分析:一、只网签,
没有备案的合同是否生效1、只网签没有备案的合同还未正式生效
,一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。2、网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。3...
没有备案
的
购房合同有效吗
?
答:
法律分析:
购房合同
签订即成立,如果开发商或购房者违约,同样要承担违约,不因未进行行政登记而无效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记
备案
手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人...
签了
购房合同
却
没有
到房管局
备案
,这样的合同
有效吗
?开发商去备案需要业...
答:
合同
是
有效
的,只要开发商有预售许可证合同就是有限的。
备案
的话是为了拿产权证才需要的前提条件,开发商去备案不需要业主签字。根据《城市商品房预售管理办法》:第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售...
买房网签后
没备案合同有效吗
?
答:
说明合同已经
备案
成功。买房网签后没备
合同有效
,现在的
购房合同
都是在网上进行备案的,首先要先在网上签订商品房买卖合同,通过相关部门的审核,取得备案号,携带材料办理备案手续,如果签订的是书面合同,需要买卖双方的签字,拿着合同文本去办理备案手续。
购房合同没有备案
是否合同无效
答:
备案并不是
购房合同生效
的必要条件,所以房屋买卖合同依法成立后,
没有备案
登记的,不影响合同效力。房屋买卖合同一经签订即生效,不需要备案。但,如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商...
购房合同
签了
没有备案
合同
生效吗
答:
房屋买卖合同一经签订即
生效
,不需要备案。但,如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售
合同没有备案
的,不能对抗善意第三人。
购房合同
备案需要多久?1、住户签订完购房合同之后,...
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