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购买安置房有什么风险
买安置房有什么风险
答:
买安置房有什么风险
如果拆迁的房子没有产权,那么安置的房子就无法办理产权证,没有产权证的房子是有风险的
。家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到法院解决,最终确定的合法权益人则无法确定是谁。还有就是,安置房在买房等待过户的时间里,
有可能发生因出售方自身债务纠纷
,而...
购买
动迁
安置房有
哪些
风险
答:
3、
办证风险
无论是哪种房屋交易,均存在办证风险,其中尤以动迁安置房的最为突出,很多人迫于经济压力,只能先解决住房需求,就购买了房子价格不高的动迁房。但是由于拆迁安置房的特殊性,办理房产证就存在了极大的不确定性,这也是买方在签订合同时需要进行的特殊约定。4、
违约责任
在房屋交易中,...
买安置房
的
风险
有哪些
答:
购买安置房风险有:家庭成员内部对安置房分配有异议的,无法确定合法权益人
;无产权的安置房导致
无法办理产权证
;交易时间漫长,房价变动可能性大,存在一房多卖的可能;在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷,导致安置房被债权人申请法院查封。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权...
购买安置房有
哪些
风险
答:
1、没有产权的安置房,无法办理产权证
。2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的,经协商无法达成一致,可能需要至法院进行调解,最终的合法权益人则无法确定是谁。3、在购买安置房等待过户的过程中,
可能会发生因出售方自身债务纠纷的问题
,导致房屋被债权人申请法院查封的情形。4、由于房屋交易时间比较...
买卖
安置房有什么风险
答:
1、
价格风险
安置房在进行转卖的时候有可能房子还没有进行交付,因此购房者买房后可能出现价格下跌的情况,因为从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失,因此拒绝交房或者要求涨价,最终导致双方的...
拆迁
安置房屋
买卖有哪些
风险
?
答:
拆迁
安置房屋
买卖有哪些
风险
?律师解答:根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。1、买卖双方要选择社会信誉高、有保障的中介机构,买方对房屋是否属于夫妻共同财产、是否存在其他共有人要核实准确,如属于共有财产的,要求...
安置房
交易存在哪些
风险
?
答:
买安置房有什么风险
?安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的...
安置房子
能买吗受法律保护吗
答:
一般情况下,安置房买卖受法律保护。但是村集体的土地不可以办过户手续,签署的合同会产生法律效力,只是无法过户。安置房的买卖交易受到时间的限制。如果在限制时间内
购买安置房
,那会存在法律
风险
的。因为有时间限制,那么购买行为就只是债权行为,并不能得到安置房的产权。也无法限制出卖人把安置房再次卖给...
拆迁
安置房
能否买卖,买卖是否
有风险
答:
购房是大事,无论是买方还是卖方都要对交易过程中的
风险
有所防范。拆迁
安置房
办理房产证周期长,在等待交付的过程中可能发生房屋因业主的债务被查封等导致不能继续履行的情形,双方也常常因房款、定金等问题产生纠纷。房产证要先办理到拆迁户名下,再过户到买受人名下,其中隐藏许多风险,一旦拆迁户出现一...
安置房可以买卖吗?
买安置房有
哪些
风险
?
答:
安置房
买卖的
风险
很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖...
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