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购买二手公寓需要交什么税
上海产证房屋类型都是
公寓
吗
答:
4、再转手税费高:如果购房者
要购买公寓
房的话,那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定,住宅
二手
交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%-60%
的税费
。5、注意物业和...
公寓
和住宅的区别?
答:
所谓
的
商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
二手
房二十年的能贷多少?
答:
一般情况下,若
购买的二手
房房龄超过15年,银行会拒绝贷款,但如果是房龄没那么高的二手房,可以贷到该房产实际成交价格的60%。不同类型的二手房可贷款额度也是不一样的:住宅类房屋,贷款额最高可达到评估价的70%-80%;
公寓
类房屋,贷款额最高不超过评估价的60%;别墅类房屋,贷款额最高不超过评估...
公寓
和住宅的区别是
什么
答:
而
公寓
在出售阶段,所
交的税费
就太多了,我们算一笔账:公寓应缴纳增值税及其附加税、个税、印花税、土地增值税。应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5 应交附加税=应交增值税×12 应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20 印花税为总交易价的万分之五 公寓出售时,杂七杂八的税费加...
买公寓要
不要夫妻双方到场
答:
4、再转手税费高如果购房者
要购买公寓
房的话,那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定,住宅
二手
交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%-60%
的税费
。5、注意物业和开发...
买
单身
公寓
好不好
答:
二、单身公寓的缺点:1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,
购买
后的支出成本较高。3、单身
公寓的税收
、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差
还要交
20%的差额税。4、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,...
公寓
和住宅的区别是
什么
?
答:
1、从土地使用年限:住宅是70年,
公寓
一般是40年 2、从是否能落户:住宅可申请落户,40年公寓不可申请落户。3、申请贷款:
购买
住宅,可申请商业贷款和公积金贷款,最长能申请30年,购买40年公寓贷款最多只能申请10年的商业贷款,不能使用公积金贷款。4、
二手
交易涉及到
的税费
:住宅:契税、个税、增值税...
中国人如何在澳洲买房?
答:
中国人在澳洲买房条件有
哪些
对于中国居民来说,属于非澳居民,也就是不居住在澳洲的外国公民,包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说,一般无法直接在澳洲购买房产,如果想要购买,则
需要
通过提交FIRB申请来获得购买资格,而且也只能购买新房。如果是
购买二手
房,则需要满足持有允许...
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