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谁有资格聘请物业
小区
物业
是
谁聘请
的
答:
在前期,开发商可以代为聘请物业公司进行物业管理;在后期,业主委员会可以根据业主大会的决定选聘物业公司
。物业服务人是业主的委员会选聘的,在新的房子交付的开始,开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理,业主的委员会是业主选举产生的,可以履行全体的业主的权利和义务,对物业公司的选聘做出决定。
我想问一下如何
聘请
一个正规的
物业
公司
答:
房产开发商不能承担物业公司的业务,选聘物业公司是通过招投标的方式进行的
。根据我国《物业管理条例》第二十四条和第五十七条的规定,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服...
业主委员会
可以
聘请物业
公司吗
答:
法律分析:招聘物业公司,可以公开招标、邀请招标和协议招标,
业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司
,要三分之二以上业主同意才行的,要召开业主大会才能通过,他不合法,你不能拒交物业费,如果你们对这家物业公司不满意的话,可以要求召开业主大会,经三分之二以上的业主同意了,可以解聘这家...
小区
物业
是
谁聘请
的
答:
一、小区物业是谁聘请的小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标,物业公司来投标,哪个公司中标了,就可以接下这个小区的物业管理,所以小区物业是由开发商聘请的,如果后期业主们不满意该物业公司的管理,可以由小区的
业主委员会
重新聘请新的物业公司。二、小区的物业管哪些工作1、物业需要对小区里面...
在中国,
物业
进驻小区由谁决定
答:
业主委员会成立之后,由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司
。旧小区没有业主委员会,开发商又管的,由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物...
如何
聘请
一个正规的
物业
公司
答:
县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘
物业
服务企业。第五十七条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
建设单位在什么情况下可以自行
聘请物业
服务公司?
答:
建设单位在在业主、业主大会选聘物业管理企业之前可以自行
聘请物业
服务公司。根据《物业管理条例》第21条、24条规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位可以选聘物业管理企业并签订书面的前期物业服务合同。同时,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应...
物业
是开发商请来的吗
答:
所以小区物业是由开发商聘请的。如果后期业主对该物业公司的管理不满意,小区
业主委员会
可以重新聘请新的物业公司。如果小区物业管理不当,业主可以到消费者协会投诉该物业公司,保护自己的权益。物业管理合同的主要条款内容1、当事人和物业的基本情况,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的...
业委会
聘请物业
公司要看资质吗?
答:
要。一个
物业
管理区域应当由一个具备相应资质的物业服务企业统一提供物业服务,已成立业主大会的物业管理区域,经专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意,可以根据物业特点自行决定选聘物业服务企业的资质等级及服务内容。
小区
物业
一般是谁选择的?
答:
首先,从法律上说,除非特定情况,
物业
公司必须也只能由业主
聘用
,除了业主,谁也“安排”不了,这是属于业主的权利。只不过,开发商作为原始的唯一业主,自然会首先获得这个权利。随后,随着商品房的销售进程,这个权利被不断分割,转移。而权利人的变更节点,法律上定义为业主大会成立。同时,为了进一步...
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