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解聘物业需要多少业主同意
解聘物业需要多少业主同意
才能解聘
答:
解聘物业需要半数业主同意才能解聘
。要解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定。根据规定,
半数以上
业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程:1、提出申请:如果...
解聘物业需要多少业主同意
才能解聘
答:
法律分析:选聘和
解聘物业
服务企业, 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。法律依据:《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定...
解聘物业
公司
需要多少业主同意
答:
法律分析:小区如果想解聘物业公司,
那么需要2/3业主同意的情况下
,而且经过投票表决,才可以解聘物业公司,同时招聘新的物业公司,进入小区提供物业服务。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或...
业主
可以
辞退物业
吗
视频时间 01:00
选聘和
解聘物业需要多少业主同意
答:
法律主观:选聘物业需要超过全体业主总数的50%
,即可以视为通过。根据法律规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)...
业主辞退物业
公司的法律程序
答:
3. 表决与意见统计:在街道办事处或委托的社区居委会的监督下,进行表决并统计意见。选聘和
解聘物业
服务企业是
业主
共同决定的事项。此决定
需要
得到占专有部分面积三分之二以上和占参与表决人数三分之二以上业主的
同意
。4. 业主共同决定的事项包括:1) 制定和修改业主大会议事规则。2) 制定和修改管理规约...
业主
选聘和
解聘物业
服务企业,
需要
经( )
同意
。
答:
【答案】:D 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P213,业主共同决定选聘和
解聘物业
服务企业或者其他管理人,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
关于
解雇物业
我们
需要
走哪些程序谢谢
答:
1、业主能要求
解聘物业
公司。解聘物业公司必须具备两个条件:(1)一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定;(2)二是
需要
小区入住或现有的三分之二或以上的
业主同意
辞退。2、法律依据:《物业管理条例》第十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理...
业主辞退物业
公司的法律程序
答:
法律分析:业主决定
解聘物业
服务人的,应遵守《民法典》相关程序:应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的
业主同意
。解聘决定作出后,业主应当按照合同的定的期限或者本条规定的期限书面通知物业服务人。不...
小区
业主
怎么
辞退物业
答:
法律分析:只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的
业主同意
,即可
解聘物业
管理企业。召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,解除现有物业服务企业,业主委员会做好交接工作。
辞退物业
公司应具备的条件(一)物业公司的行为违反了相关法律规定或者所...
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