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联排别墅楼顶归属
别墅
的
楼顶
是公用面积吗
答:
1、别墅的楼顶不是公用面积,别墅顶楼属于私有财产
。2、公用面积是指住宅内为方便用户出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和,购房者在购买商品房时,房产商会把公用面积分摊给用户,计入用户的建筑面积。相关说明:1、别墅分为以下5种:独栋别墅、联...
联排别墅
的
房顶
是公用面积吗
答:
联排别墅
的
楼顶
不是公用面积,它的公摊面积是按照以下方法计算的:1、联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积,另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积,(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积,两面有柱的走廊算全部...
别墅联排屋顶
是相连的嘛
答:
是相连的。
联排别墅
的
屋顶
是共有的。上下两层都是土地,有院落,有屋顶,有车库。
联排别墅屋顶
漏水是业主责任还是物业责任?
答:
首先要看业主装修是对
屋顶
有没有改造,有过改造工程的,那无疑是业主责任了。没有改造过的,看保修期,屋顶防水保修期为五年。五年内漏水属于建筑责任,由开发商承担责任,物业负责维修。保修期以外漏水,物业负责维修,但不承担经济损失的责任
别墅
社区
屋顶
和外墙面损坏能否申请维修资金
答:
联排别墅
的屋面和外檐属于共用部位,可以申请维修资金进行维修。涉及屋面或者外檐整体维修的,可以申请专项维修资金征求该栋联排别墅全体业主书面意见进行维修;涉及屋面或者外檐局部维修的,可以申请该项目的应急解危专项资金进行维修。如申请应急解危专项资金维修,业主委员会和物业服务企业应当在项目应急资金余额...
买的
联排别墅屋顶
上的瓦脱落物业负责维修吗
答:
物业不负责维修的。物业只负责维修公共部位,
别墅
顶的瓦不属于公共部位的。
联排别墅
露台封顶是违建吗
答:
法律分析:上算是违法建筑,按理说是应该禁止的。小区总体规划设计及施工图设计等在动工兴建前都得经过规划局部门的审批,施工结束后还需经过规划部门的验收,验收合格之后才能交房。如果在规划审批时没有的构筑物部分,在验收后未经依法批准未办理手续私自搭建、改建建筑物、擅自改变建筑外立面的,这种...
联排别墅
属于普通住宅吗
答:
属于。
联排别墅
属于普通住宅的原因是:联排别墅是一种低密度的住宅类型,一般位于交通方便的郊区,价格也比较亲民,而且联排别墅的居住环境非常舒适,可以满足人们对宽松、舒适、安静、自由独立的居住环境的需求。
联排别墅
是70年产权吗
答:
4、
联排别墅
是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点,相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。作为联排别墅的建筑策划,在选址上必须强调名符其实,到达市核心的车程应该在30分以内(公交车程60分以内)。作为别墅,小区内外应该具有良好的自然环境。5、联排别墅的交通便利性使其成为人们第1...
联排别墅
相邻共用墙产权划分
答:
法律分析:
联排别墅
相邻共用墙产权属两家共同共有,而不是一家一半的按分共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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