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置业顾问误导买的房子怎么退
置业顾问误导买的房子怎么退
答:
法律分析:退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同...
售楼员
误导
购房可以退吗
答:
1、售楼人有欺诈行为可以退房
。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经...
房地产
置业顾问
,推荐推荐
房子
的时候和实际房子不符,
误导
我选定不喜欢的...
答:
如果是前两个阶段,
可以到售楼部去找营销经理要求换房或者退房
,一般不会马上同意,这就需要你一定要态度坚决,扬言要找记者来报道这个楼盘欺诈客户什么的,一般只要你不是退房,而是换房的话,都会同意的。注意!买房是一辈子的大事,千万不能马虎和妥协,一定要抗争到底,这是你本来就有的权利!加油!
我是
置业顾问
客户把钱交给公司现在客户要退房公司不
退钱
把我起诉
了怎么
...
答:
如果是因为商品房预售合同纠纷,你是属于职务行为,职务范围内的法律后果应当由公司承担,
开庭的时候你只需要出具履行职务行为的相关证明材料即可
中消协:部分房地产领域经营者仍利用强势地位“压榨”消费者
答:
消费者于7月30日找销售员退房,销售员坚称是六中学区,消费者要求将六中是该小区学区加入合同,销售员不同意,消费者要求房地产公司退房退定金。接到投诉后,经工作人员调解,经营者退还消费者购房定金两万元。 消协意见 《价格法》第十三条规定,经营者销售商品、提供服务应当明码标价,不得在标价之外加价出售,不得收取...
置业顾问
常用套路有哪些呢买房时
怎样
防止被销售忽悠呢
答:
比如承诺送家具,他们会把家具的材质和款式说的天花乱坠,但实际的家具完全货不对板。但因为口头协议没有留存任何证据,即便之后出现纠纷,购房者也没有办法替自己维权。学区房也是虚假宣传的重灾区,
置业顾问
会用“名校云集”、“毗邻名校”等说法,
误导
购房者以为自己
买的
是学区房。2、花样繁多的优惠当...
购房指南:
如何
防止被
置业顾问
忽悠?
答:
买房的人应该都清楚,接触楼盘的第一步是
置业顾问
,她们巧舌如簧,并且善于交流与沟通,很多置业者的决策都是在他们的层层诱惑之下。下面本站编辑就介绍几种常见的置业顾问忽悠技巧吧! 忽悠一:虚假宣传 房地产行业的广告额是所有行业中最高的,而其中的虚假宣传也是最多的。比如市场中出现的越来越多的“精装修”,但实...
房屋
贷款存在哪些陷阱
答:
如愿
买到了房子
,能否按期交房入住就成了又一件心头大事。在签订购房合同责任的承担主体,还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间,这样才能起到约束效果。4、自行约定陷阱买房除了准各种摇号、抽签等碰运气。因此一旦取得购房资格,欣喜之余往往忽略了合同中的时,通常
置业顾问
会催促购房者抓紧时间签字,也许会说...
开发商售房款里应包括契税费吗?
答:
但是如果一般情况下售楼员都会提前告诉你
买房子
都该交什么费用的。如果他没说只能说他业务不熟练,不够专业。契税是办理
房产
证需要的,住宅契税是总房价的1.5%,商业店铺是4%。有的售楼部打消息说赠契税,其实羊毛出羊身上,肯定是房价高了,有利润可以赠。一般情况下都是自己另外出钱。
学会问话
置业顾问
获取卖房信息的手段之一
答:
5)其他数据,如楼间距、绿化率、容积率等等这些都是可以询问的信息;2、关于楼盘的具体房价和优惠方式 很多楼盘在宣传时都会用最低价来吸引购房者,这些都是套路。购房者在前往售楼部后,一定要先和
置业顾问
核实关于房价的具体情况。现在的楼盘销售多是“一房一价”每一套房源都有自己的价格和相应的...
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