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罚则效力
定金与意向金法律
效力
分别是什么
答:
1、定金具有定金
罚则效力
:购房定金对买卖双方均有约束力,双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。买方如果不履行约定义务或不购买的,卖方可以没收买方的定金;卖方如果不履行约定义务或不出售的,应双倍返还定金。2、意向金没有惩罚效力:购房意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成...
合同无效后定金
罚则
是否适用,怎么规定的?
答:
主合同无效时首先要看是什么类型的定金。一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效,当然也就不能适用定金
罚则
。但主合同无效对于立约定金则不然。因为立约定金法律
效力
的发生与主合同是否发生法律效力没有关系,立约定金的生效是独立的,在...
定金
罚则
及其与违约金的区别有哪些
答:
法律分析:1、定金
罚则
指:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。2、与违约金的区别在于:定金合同自实际交付时生效。违约金条款签订时起生效。约定的定金不得超过合同总价款的百分之二十,违约金条款不是。法律依据:《中华人民共和国...
罚则
违禁有罚
答:
其次,法律制度的构建需要确保对禁止性行为的处罚具有明确性和一致性。任何违反法律的行为,无论其程度和性质如何,都应有相应的处罚作为保障,以确保法律的实际
效力
,否则法律将失去其权威性,沦为一纸空文。最后,在立法技术上,应确保违禁行为与相应的处罚之间有清晰、明确的对应关系。特别是那些将
罚则
单...
无效合同是否能适用定金
罚则
?
答:
(1)不非(违)法即合法有效原则。只有法律、行政法规明确规定合同违反某强制性规定无效,合同才能被认定为无效,否则,一概不无效,此即所谓“法不设责即豁免”。对于一份已经成立的合同,只要合同中不存在阻却合法有效的法定事由,该合同就应依法认定为有效。这样既统一了合同
效力
认定的标准,也充分尊重...
合同无效后定金
罚则
是否还适用
答:
适用。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金
罚则
。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。根据法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付...
定金
罚则
可以约定不适用吗
答:
4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的
效力
。实际交付的定金数额多于或者...
定金
罚则
答:
定金如未实际交付的,在当事人一方不履行 合同债务 或者不订立主合同时,不能适用定金
罚则
。 (2)主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主 合同无效 或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金 合同的
效力
独立于主合同,即主...
“定金
罚则
”适用的例外情形知多少
答:
成约定金的
效力
是,定金的交付使得主合同成立,不交付原则上主合同不成立,不发生定金
罚则
的效力。※《担保法司法解释》第一百一十六条:当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。3不可抗力、...
双倍返还定金
罚则
答:
法律分析:所谓定金
罚则
,其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约,那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约,那么违约方就要双倍返还定金。定金与订金虽然仅一字之差,但是其法律性质却不同。定金是履行合同的一种担保形式,如果一方违约,就要适用定金罚则。法律依据:《中华人民共和国...
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