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网签备案后发现房子被抵押
买房
网签后
又
被抵押
抵押有效吗
答:
法律主观:进行买房
网签后被抵押
的有效。网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易通过房管部门网上系统录入
备案
的行为,不具有创设物权权利的功能、不产生相应物权效力,但买方已支付大部分购房款的不得设定抵押,
房屋抵押
合同无效。法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (...
已
网签
的
房子被
开发商
抵押
答:
法律分析:已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行交易的,所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况
。很多楼盘都有在建工程抵押,一般情况下抵押的银行也就是你办贷款的银行,卖了就会解压,之后就可以网签,只要开发商五证齐全就问题不大。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保...
买楼房已经
网签了
又被开发商
抵押
给银行了怎么办
答:
此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否
抵押了
,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。2、延期交...
买房
网签后
又
被抵押
的抵押是否有效
答:
购买房屋进行网签后,房屋被抵押的,
抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定,如果买房人已经支付大部分购买款的,房屋抵押合同是无效的
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵...
已
备案
的
房子
显示
抵押
答:
如果是签订购房合同并备案了,房子就不会再出现被抵押的情况
。但如果房子产权还属于开发商的话,就可能会出现抵押的情况。房子显示抵押通常是指在建工程抵押,是开发商为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行...
买的
现房
,全款已付,已经交钥匙
了
,也
网签备案
,可合同显示小区土地已
抵押
...
答:
没有危险,将来出问题
了
,责任属于银行、国土、开发商,因为
房产
出售
之后
就等于开发商转让土地的所有权,银行和国土属于失职、企业属于骗贷,购房者无责也无义务赔款,至于合同里写了,你说没看见就可以了。再一个也不用担心,按法规来讲这种地块是
抵押
未销售商品房所附属的土地,可能你的土地使用权并没...
在房管局网上查到
房子
已经签约,为什么显示是
抵押
状态?
答:
在房管局网上查到
房子
已经签约,但显示为抵押状态有可能是多种原因。一方面,可能是银行执行了贷款抵押,也就是说买卖双方中的一方贷款购房了,银行在房产局进行
了抵押
登记,因此会在查询结果中显示为抵押状态。另一方面,有可能是房产交接过程存在问题,比如房东
抵押了房产
等等。为了以防万一,建议咨询房管局...
购买的商品房以
网签备案后
开发商又把
房子抵押
给银行了,我该怎么违权...
答:
一般
网签备案后
,这个房子就是你的了。你不签字,开发商是无权将你的
房子抵押
给银行的。应该是为你办理贷款手续抵押给银行的。如果不是的话,那你就直接找银行和开发商要求撤销抵押。
在房管局网上查到
房子
已经签约,为什么显示是
抵押
状态?
答:
抵押
状态表示该房源做
了
在建工程抵押,被开发商抵押给了银行,
房子
处在抵押状态不能进行
网签
,需解押后才能进行网签,开发企业在销售该类房源时应明示购房者。购买该类房源时购房者应与开发企业明确解押时间、网签时间。
买房后才知道
房屋
有
抵押
,我该怎么办?
答:
1、若不愿意继续进行交易,可以尽快发函给卖方要求解除合同。2、若协商不能解决
网签
合同撤销问题,可以提起诉讼处理。3、诉讼的对象应是卖方。
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