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租赁的土地上面修的房子
我家地租给别人已经到期了但
上面
有他建
的房子
现在要拆迁怎么办_百度知 ...
答:
只有使用权
的房子
拆了使用权人与所有权人对解除
租赁
关系无法达成协议的征收人应当对所有权人进行安置,使用权人与所有权人解除租赁关系的征收人应当对所有权人给予拆迁补偿,由所有权人向使用权人支付相应损失的赔偿。法律依据:《国有
土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政...
租赁的土地上
建房的归属及补偿
答:
一般分立为以下三种情况:1、
土地租赁
合同无效补偿,根据相关法律规定合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;2、土地租赁合同有效并约定了拆迁补偿归属方,按照合同约定补偿;3、土地租赁合同有效但双方无约定,在转让
土地上
自建
房屋
一旦涉及土地...
在
租的
地
上
盖
房子
,房子属于谁的
答:
法律分析:在
租赁的土地上面
即使盖了
房子
办理产权证也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且盖房子还必须获得地主的同意,一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义...
租的
地皮盖
房子
算违建吗
答:
法律分析:我国现行法律规定,土地在城市的属于国家所有,在农村的属集体经济组织所有,在
租赁的土地上
建
的房子
,如果没有以正式的审批手续,那其占用的土地的所有权并没有转移。而我国
的房屋
登记机关是按房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则处理,对租赁土地上的房屋不予登记。法律...
租赁土地上的
建筑物的所有权
答:
法律分析:房屋是土地的附属物,租地是你只对土地享有使用权,没有土地所有权.只有你买下该地才能享有其所有权,
土地上
所盖
的房子
才属于你个人所有,才能办理产权登记及产权证.房屋产权即房屋所有权,指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零...
租的
地到期了盖
的房子
怎么办
答:
租地盖
的房
不能办理
房产
证,原因如下:1、 在
租赁的土地上面
即使盖了
房子
办理产权证也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且盖房子还必须获得地主的同意,一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年,...
在
租赁的土地上
建房产权归谁
答:
在
租赁的土地上
建房产权归承租方。依照
租赁土地
所在的土地市场来划分,
土地租赁
可分为国有土地租赁与土地使用权的出租。房屋是土地的附属物,租地只是对土地享有使用权,没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权,土地上所盖
的房子
才属于个人所有,才能办理产权登记及产权证。 房屋产权(Property ...
在
租赁土地上
建房如何补偿
答:
法律分析:最后计算出来的补偿是根据土地在市场的实际价格和
房屋
的建材价格的总数打款给土地登记所有者。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
租赁土地
自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算,土地最后计算出来的补偿数额也不是给租户而是给土地原本...
在
租赁土地上
建
的房子
可以办房产证吗
答:
法律分析:在
租赁土地上
建
的房子
不可以办房产证。房地产办理产证最重要一环是国家对企业
的土地
出让,即开发企业需要拿到《国有土地使用证》才可以进行开发,在后期顺利办理产证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分...
在
租的土地上
建房
房屋
所有权
答:
土地
使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限为70年,工业用建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。但是,
房屋
产权是指
房产
的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋所有权...
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