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租赁合同凶宅
从法律角度度讲,房东把
凶宅
租给租客,但是没有提前告知,违法不?_百度...
答:
从法律角度度讲,房东把
凶宅
租给租客,但是没有提前告知不违法。但违反了诚实原则,
合同
双方在签订合同时除了要遵守诚实信用原则,还应当尊重社会公德、公序良俗。特别是在不动产
租赁
或买卖这类重大交易中,房东对影响房屋交易的重要信息应当予以主动披露。法律分析诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同,...
如果租房的时候房主没有说清楚房子里死过猫,那我可以跟说不租了吗,这 ...
答:
您好,1、根据您的描述,您不能以该事实为由单方解除房屋
租赁合同
。房屋里死过猫,按照相关的法律法规,很难认定为造成租房者重大误解而影响其订立租房合同。在我国司法实践中,一般认为房屋主人隐瞒房屋为“
凶宅
”的事实可以作为解除合同的理由,很显然死过猫的房屋不能称之为“凶宅”。因此,您不能以...
死过人的房子未告知租客,
租赁合同
生效吗说签署合同有效吗?
答:
而不同人对这种事情的接受度不同,也不好说房租是否已经考虑到这种问题。毕竟,有人专门低价买
凶宅
。所以法律上的规定是,如果房客对这种事情很介意,那么在购房或租房前要明确提出或询问,在此情况下,房东如果隐瞒,则承担欺骗责任。但如果房客事先根本没提出过此类关注,在
合同
履行后,又以此为由主张解...
死在
出租
房里 房东起诉家属
答:
按照通常房屋
租赁合同
的约定,承租人在租赁房屋内去世的,并不属于违约的情形。若因承租者安排的居住人在此房内死亡,要求承租人赔偿因此给你带来的影响而蒙受的损失,应该说缺乏法律的支持。但在实践中房主在未明确告知的情况下出售此类“
凶宅
”,在购房人知悉后要求赔偿,确有胜诉的。此情形是可能给你...
租到
凶宅
怎么办
答:
城市房屋租赁管理办法 http://tieba.baidu.com/f?kz=668170261 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止
租赁合同
的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房屋管理部门登记备案。2、若是退房临时又找不到合适的,你又在意此事,可请一位“太公在此”吧,他老人家管着一切,没问题!
租客死在
出租
房,房东可以要赔偿吗
答:
法律分析:房东没有证据证明租客具有故意目的的,租客没有赔偿责任,以所谓“
凶宅
”非科学为由追索赔偿难以获得法律支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋。
凶宅
从新装修可以
出租
吗
答:
房东和租客应该签订规范的
租赁合同
,明确双方的权利和义务,包括租金、押金、违约责任等。4.及时报修和报备:房东和租客在租赁过程中,应该及时报修和报备,避免因维修不及时而影响房屋的正常使用。总之,
凶宅
从新装修后可以出租,但在租赁过程中,房东和租客应该注意以上几点,以确保房屋的租赁安全。
房屋死过人房东是否需要告知
答:
法律分析:如果是租房前承租人已询问房屋是否有死过人的不利妨碍,且房东和中介否认并以欺瞒方式保证没有的情形下,可以经法院诉讼要求解除
租赁合同
并退回租金。如果没有就“
凶宅
”之顾忌向房东和中介要求说明,只凭迷信之论要求退房退租,难以获得法院支持。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
如何判断房屋是否为
凶宅
答:
(一)房屋
租赁合同
的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”(二)房屋租赁...
买
凶宅
如何取证
答:
如果你确实不想要房子,可以解除合同,对合同约定下房屋和买卖形式当中寻找相应减轻自己违约责任的情况。从法律角度理解,只有在卖房者刻意隐瞒“
凶宅
”事实,对买房者构成欺诈的情况下,使对方在违背真实意思的情况下签订的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律依据:《房屋
租赁合同
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