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租房纠纷违约案例分析
租房
退租
纠纷案例分析
答:
1、提前退房押金抵扣
违约
金
案例
:租期未到便付完全部房租,想早点回家过年,岂料房东欲以“提前退租”理由扣除我的部分押金。提前退租,押金要被扣除吗?
分析
:房客提前退租,房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。但是,在租赁市场,有些房东为了自己的利益,在
租房
过程中,往往...
房东
违约
怎么办?
答:
如果
租房
协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的,不构成
违约
;如果房东在租房协议期满前,未按照合同的约定提前两个月通知你解除合同的,房东应当按照合同的约定向你支付违约金;如果你是租房协议期满前,知道房东有解除合同的意思表示,但...
租房
房东
违约
怎么办?
答:
赔偿损失,在合同法上也称
违约
损害赔偿,是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同法综合
案例分析
求解,
答:
(三)1、被告应当承担
违约
责任,理由是被告违反合同义务,且没有法定免责事由;2、违约责任首先是补偿性质,其次是惩罚性质;但在该
案件
中违约责任的性质是补偿性质;3、按合同约定支付违约金,不足部份,请求法院予以增加(约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加) ; 已赞过 已踩过< ...
房东坑人怎么处理
答:
1. **申请相关组织调解:租客可以向居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关寻求帮助进行调解。2. **申请仲裁解决
租房纠纷
:仲裁是解决合同纠纷或其他财产权益纠纷的一种法定方式。租客和房东应遵循自愿原则,并在合同中事先约定或在事后达成仲裁协议。仲裁具有司法行为效力,一旦仲裁裁决生效,...
住房租赁
监管立法:二房东“乱象”时代终结?
答:
换言之,陈慧
案例
中,如果刘平与严顺合约到期,终止合作,那么严顺也不能单方面与陈慧等人解除
住房租赁
合同,否则就是
违约
。尽管如此,租客维权仍然不易。租赁
纠纷
属于民事纠纷,警方一般会调解,最终还是需要双方协商一致才能解决。事实是,被刘平提出威胁断水断电之后,陈慧主动找中介和严顺,提醒他们处理好合同纠纷,严顺一味推脱...
...遗留问题法律关系的认定及处理→
房屋租赁
合同
纠纷
案
答:
一、案由:
房屋租赁
合同
纠纷
二、关键词:民事 福利分房 法律适用 房屋租赁合同关系三、裁判要旨1.民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。属于人民法院民事
案件
受理范围的,应当依法审理。 2.人民法院应当正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保...
甲方想提前解除
租房
合同,这样
违约
怎么给予补偿?
答:
违约按照租房合同的违约条款处理,如果没规定有违约条款的,可以协商赔偿金额。法律
分析
根据相关法律规定,
房屋出租
人和承租人需要依法签订租凭合同,保障双方的权利和义务,一般是对房屋出租期限,房租费用和支付方式,违约金等做出约定。
租房违约
一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,租房合同没有...
房屋所有权确认
纠纷案例
答:
法律
分析
:
房屋租赁
合同
纠纷
案民事判决书(
案例
)某某人民法院民事判决书字第00936号原告某某,女,1968年1月2日出生,汉族,个体工商户。委托代理人某某 ,系昌图县维权法律服务所法律工作者。被告某某 ,男,1989年2月14日出生,汉族,个体工商户。委托代理人某某,系昌图县148法律服务中心法律工作者...
如何对付拖欠房租的租客
答:
首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩,当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任,另外可以通过居委会或派出所调解解决
纠纷
,如果调解不成的,可以向人民法院起诉。《合同法...
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