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租户擅自更改房屋用途
租户
可以
改变
租赁
房屋用途
吗需要什么手续
答:
承租人需要改变租赁房屋约定的用途时,应征得出租方的同意
。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。【法律依据】根据2021年实施的《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁...
租户
可以
擅自改变
租赁
房屋用途
吗?
答:
擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意,改变约定的租赁房屋用途
,
以致出租方有权解除租赁合同的行为
。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途,如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式,对其使用寿命和安全有重大影响,所以法律规定,承租人不经出租人同意,擅自改变房屋用途,如住宅用改为商用...
租户私自
改造我
房屋
怎么办
答:
法律分析:(1)要求恢复原状,租客擅自改装行为还未破坏到房屋,像是把白墙粉刷成其他颜色的,
出租人可以要求租客把墙体颜色刷成原来的白色
。(2)赔偿损失,改装导致房屋毁损的,出租人可以要求租客赔偿所造成的实际损失。(3)解除租赁合同,承租人不按合同约定使用房屋,出租人享有法定的解除合同的权利...
租户
改造
房屋
房主如何避责
答:
法律分析:一、房客"身份"要看清:通常来说,房东在出租
房屋
前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份
租客
的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外,还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解自己的房屋是否能做经营
用途
,租客也应该提前说明,否则对租...
山东省住建厅:
改变
公租房
用途
、
擅自
调换公租房将面临退房
答:
出现转借、转租或者
擅自
调换所承租公租房;改变所承租公租房
用途
;损毁、破坏住房,擅自装修、
改变房屋
结构和配套设施,拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失;在公租房内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置公租房;累计六个月以上拖欠租金的;隐瞒家庭情况或提供虚假材料骗取公租房等7种违规使用情形之一...
擅自改变房屋用途
由哪个部门管理
答:
按照规定如果是房东
擅自改变房屋用途
(如
住宅改
成门面)的这种情况,由当地规划部门管理,如果是
租户
的话,房东就要向法院起诉索赔
租房会遇到哪些问题
答:
租房装修问题首先,出租房是可以装修的,但是装修时,一定不能改变房屋内部结构且满足基本使用功能,室内装修应当符合国家有关标准。
租户
不得
擅自改变房屋用途
,不得利用该房屋从事违法活动,不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。其次,装修时要和房东协商,要征得房东同意,双方要签署合同协议,在合同...
万科买了住房但楼上租给做生意的太吵物业解决不了怎么办?
答:
两条解决路径:收集确切证据(视频、录音),联系当地民警协调解决,以获取金额补偿为主 掌握确实的证据,可表征“吵闹声对您和您家人的恶劣影响”,沟通地方电视台及相关新闻媒体,采用记者介入,并与警方沟通。
合同约定
房屋
租赁
用途
是居住,但发现
租户
未经房主同意注册公司,是否算租 ...
答:
房屋改变用途
后已构成合同违约,房主可依照租房合同向法院起诉
续租
房子
,但未到期房东不退下一年的所以租金合理么?
答:
如
租客
未经出租人允许,
擅自改变房屋用途
,出租人可以要求租客恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究租客的违约责任。3、租客提前退租 租客提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究租客的违约责任。如果没有约定,则可以要求租客赔偿因此带来的损失。4、租赁期满租客拒不迁出 租赁合同期满,租客...
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