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租客在凶宅里发生事故谁负责
因
租客
自杀变
凶宅
房东是否可以要求租客补偿
答:
如果租住人的主观过错造成房屋成为凶宅,房主有权向租住人索赔
,如果租住人无主观过错,其承担的房屋贬值的责任不大。【法律依据】根据《侵权责任法》第三条的规定,
被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任
。
租客
把房子变成
凶宅
怎么赔偿
答:
房屋出命案成“凶宅”房客存在主观过错的房主能主张赔偿
。房客应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,未按约定使用造成房屋价值减损的,应当对
房主承担赔偿责任
。《中华人民共和国民法典》第七百零九条,
承租人
应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百...
因
租客
自杀变
凶宅
房东可否要求租客补偿
答:
因租客自杀变凶宅房东不可以要求租客补偿
。在法律意义上,不存在凶宅这一名词,所以房子变成凶宅并无【法律依据】《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,
应当承担侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为...
租客
得病死在房东家里,房东索要赔偿,租客必须赔偿吗?如果房东起诉赔偿会...
答:
在长沙,购房户苏闵(化名)认为花85万买回一套“
凶宅
”,房主隐瞒房屋内曾
发生
过自杀事件,向法院起诉请求撤销《房屋买卖合同》。日前,长沙市天心区人民法院判决,撤销房屋买卖合同。85万元买套“问题”房屋 2017年3月,苏闵与房主李敏(化名)通过房产中介公司,签订合同,购房总价款为85万余元。合同...
出租房
发生
命案房主可索要
凶宅
贬值费吗?
答:
房东认为,
李先生对其父负有职责
,发生此凶杀案导致房屋无法租出,造成房屋的贬值。李应负有对该房屋的贬值损失的赔偿责任。故贾女士夫妇将李先生诉至法院,要求李某赔偿房屋贬值费50万元。截止目前后结果是双方同意法庭调解,该案未当庭宣判。律师分析:凶宅贬值费于法无据目前我国法律法规并没有对这类...
如果房东隐瞒
凶宅
事实怎么办
答:
比如约定房东有隐瞒房屋重大
事故
,
租客
有权解除租房合同,并且,双方还约定了损失赔偿的,解除合同时即可以主张赔偿。其次,如果双方没有约定,但是,租客事先知道是“
凶宅
”的话,肯定不会继续租房,那么,房东隐瞒“凶宅”的事实,会导致租客存在重大误解的情况下签订合同,所以可以去法院或仲裁机构撤销合同...
租客在
出租房内烧炭自杀死亡,房东需要赔钱吗?暴死使房子变成
凶宅
,房东...
答:
你没有刑事责任,但人是在你的房子里死的,你得多少意思意思。就这么个道理。这种判决在交通
事故
的处理上是很常见的,对方全责,但你把他撞死了,这是需要承担一定的赔偿的。所以第一个问题的结论是需要赔钱,只是多点少点的问题而已。第二个问题就有点意思了。因为
租客
的暴死使得房子变成了
凶宅
,房东...
房子打算出租,怕房子变成
凶宅
贬值,怎么在合同
里面
约束?
答:
你这属于强卖强买了,是不受法律保护的,写上去也是没用的。最有效的就是不出租。你可以在出租合同合法的情况下,让租户承担他自己的人身安全保障,就是他在租房期间所以的行为他自己承担,死亡了跟你没关系。如果
租户在
你出租的房子里死了,你的房子贬值,你还要负法律责任,赔钱的。
杭州一小伙不小心租到了“杀妻碎尸案”楼上,租之前有义务告知
租客
...
答:
在入住之后也是发现了所租房子正是杭州凶杀案发的那栋楼,刚住三天,小周立马搬走,小周只愿意支付三天的房租,要求退还其余房租和中介费,但房东和中介都表示凶案并非
发生
在小周住的房子内,没有告知的义务,不同意小周的要求。
租客在
面临非常低的房价时,要谨慎的考察。其实市面上的房子价格,我们...
无锡一房屋交付在即突变“
凶宅
”,房主是否该对买房人做出补偿?
答:
房主应该对买房人做出赔偿,因为并不是买房人让房子变成了
凶宅
,而是因为房主将房子出租之后,
租客在
房中自杀,导致房子变成凶宅,其起因是因为房东将房出租,因此凶宅造成价值贬值,买房人有权要求解除合同。如果双方达成一致,房主应该对买房人作出相应的赔偿。在进行二手房买卖的时候,我们需要考虑的因素比较...
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