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租商业用房
出租商业用房
需要交哪些税
答:
出租商业用房
需要交增值税、印花税、房产税等。增值税是指出租商业用房所得的租金需要缴纳的税费,税率为11%或6%;印花税是指租赁合同需要盖章并缴纳税费,税率为0.1%;房产税是指出租商业用房所需要缴纳的税费,税率为1.2%。个人所得税的纳税对象包括如下:1、居民纳税义务人,在中国境内有所住所,...
商业用房出租
需要交什么税?
答:
印花税:0.1 城镇土地使用税:对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额进行征收
出租商业用房
的账务处理 应当参照企业会计准则关于投资性房地产章节进行相关处理。会计分录如下:借:投资性房地产——成本 累计折旧 贷:固定资产 借:盈余公积 利润分配——分配利润 递延所得税资产 ...
商业
租房按建筑面积还是使用面积
答:
建筑面积。
房屋租赁
,
出租
人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。商铺的面积分为建筑面积和实际面积,租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包...
商业用房租赁
合同?
商用房租赁
合同的注意事项?
答:
商用房租赁
合同的注意事项1、租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的,因而是转移标的物用益权的合同,这是它与买卖合同相互区别的最主要标志。承租人可以对承租物使用收益,但却无权处分。
出租
人交付租赁物,在其自己不再占有、
使用租赁
物的同时,却并未失去对租赁物的所有权或者处分权。租赁合同是转移财产用益...
租赁
商铺要注意些什么
答:
租商铺需要注意的有:1、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为
商业用房
性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署
租赁
合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁...
商业用房出租
需要注意什么
答:
商业房屋出租
信息怎么发布1、发出房屋出租信息的方式渠道很多,主要如下:到当地的中介登记准备
出租房屋
的信息;到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等,发出要出租房屋的讯息。2、若是当地城管允许张贴广告的话,可以在公告广告宣传栏张贴出租广告;目前微信很时髦,可以发到微信圈。按照上述上述方式办理后、...
商铺
出租
需要注意哪些事项?
答:
一、房屋用途和土地用途商铺的房屋类型为
商业用房
,土地用途为商业用地或者综合用地。只有房屋类型为商业用房性质,土地用途为商业用地或者综合用地方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办理营业执照的风险。二、出租人资格出租人,要具备
出租房屋
的权利,通常是该商铺的所有权人或者具有转租权的承租人。如果...
租用商业
住房注册公司,需要房东提供哪些证件?
答:
办理《
房屋租赁
许可证》需要提供以下资料 一、
出租
方 1、房屋所有权证或其他合法的权属证明;2、身份证(如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书);3、房屋租赁合同;4、共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明;二、承租方 1、承租人为个人的,提交身份证;2、承租人为...
商铺
出租
需要缴纳哪些税?
答:
1.自然人
出租住房
,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个体工商户
出租房屋
1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为9%;个体工商户...
商铺
出租
是按使用面积算钱还是按建筑面积算钱
答:
商铺
出租
一般都是按照建筑面积算的,即使用面积加公摊面积。商铺的面积分为建筑面积和实际面积,租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。根据《商品
房屋租赁
管理办法》第...
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