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租到违建商铺可以不交租金吗
租了
违建
铺面要怎么处理
答:
如果在你租赁违建店面之前,对方没有告诉你该店面属于违建,那么你就可以要求对方退回租金
,并且赔偿相应的损失,或者你也可以找房东全款退费,协商不好的话就可以向法院起诉。因为该房东不仅向你隐瞒了店铺属于违章建筑的事实,而且在签署合同之前是他先违约的,所以赔偿相应的损失是他不可推脱的事情。二、...
商铺违建
租户
可以不交租吗
?
答:
在你租赁商铺时你就应该查看商铺是否属于违建?并且签有合同。一切违约都要按合同执行
。你当初是否交了租金和押金?如果属于违建由政府相关部门处理,不交租金不可以。违建和交租金是两个不同性质的问题,不能牵强附会混为一谈。供你参考。
租的
门面
是
违建
怎么办
答:
若在签署位于违法搭建房产的商铺租赁协议前,房东未能如实披露相关事实,
租户有权根据实际情况要求房东退赔全部租金,同时承担相应的经济损失补偿事宜
。若双方未能就此问题达成一致共识,租户可选择向当地司法机构提起诉讼,以维护自身合法权益。由于房东在签订合同时实际存在故意隐瞒店铺为违章建筑的不当行为,且...
租了商铺,租后,知晓是一个
违建商铺
,租期一年,房费年付。还有7个多月...
答:
租了商铺,租后,知晓是一个
违建商铺
,协商不成,到法院起诉,主张合同无效 《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
出租
人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建...
租的
商铺违建
被拆了怎么办
答:
在合同无效的情况下,承租人可以要求返还已付的租金
,并且因出租人的过错造成合同无效的,还可以要求出租人承担因合同无效而造成的损失。出租人应当返还还承租人未使用房屋期间的租金、租赁保证金并适当赔偿被告房屋装修损失,承租人则向出租人支付使用房屋期间的合理费用。法律依据:《中华人民共和国城乡规划...
租了
违建商铺
有赔偿吗
答:
法律分析:租了
违建商铺
有赔偿。依据相关法律的规定,违法建筑签订的
租赁
合同是无效的,合同无效造成的损失,一般是由
出租
人承担,所以转让费一般是由出租人赔偿的。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...
违建
住房
出租商铺
合法吗?
答:
违法的建筑是不
能出租
的,所以
租赁
的
商铺
是属于
违法建筑
的,该租赁合同无效,承租人可以解除租赁合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定...
商铺违建
拆除可要求房东赔偿吗
答:
律师解答:可以。可以要求房东赔偿,条件是如果房东隐瞒商铺是
违法建筑
的事实,让承租人
租赁商铺
的,承租人可以要求
出租
人赔偿损失,损失数额可以按照合同履行也可以由双方进行协商。如果是出租人告知是
违建
,陌生人同意租赁的,出租人不用赔偿。
商场私自
违建
的
商铺出租
合同没到期我不租了押金也不要现在商场起诉我违...
答:
由于商场私自
违建
的
商铺
是
违章建筑
,所以他所
出租
的合同应为无效合同,所以你不租商场是不会起诉你违约的。还可找商场协商,要回你的押金。
违建商铺
被拆找谁赔钱
答:
商铺违建
拆除可以要求房东赔偿。因为房东
出租商铺
,必须要保证该商铺没有权利瑕疵。如果房东刻意隐瞒导致承租人遭受损失,可以请求赔偿。损失数额可以按照合同履行,也可以由双方进行协商。但如果是房东告知是违建,仍然同意
租赁
的,则不用赔偿。《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:...
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