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离婚房子归孩子不过户如何买卖
离婚
协议
房子归孩子没过户
能
卖
吗
答:
单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,
只能找出售的一方要求赔偿
。《婚姻法解释(三)》第十一条,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅...
离婚
协议
房子归孩子没过户
能
卖
吗
答:
律师解答离婚协议的房子归孩子,但没办理过户登记的,
一般情况下不能卖,除非发生第三人善意取得的情形
。房屋的所有权,以过户登记为生效要件,在房子没有过户的情形下,一方如私自出售房产,构成违约,需要承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登...
离婚
协议房产给
子女
,但
没过户
,能卖吗
视频时间 01:06
离婚房子归孩子不过户
有效吗
答:
1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女:房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种
,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是...
离婚
协议
房子归孩子
但
没过户
能
买卖
吗
答:
法律主观:离婚协议房子归孩子没过户原则上不能卖的
。但买方不知情的,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,只能要求出售的一方予以赔偿。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚
时房子判给
儿子没过户房子
属于谁的
答:
夫妻之间依据
离婚
协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,
房屋
应该归属于
子女
。房屋虽然
没有
办理
过户
登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除
买卖
合同,...
离婚
协议房子留给
孩子
,父母有权
卖房子
吗
答:
住房既然协议
归孩子
所有,那么父母都
没有
权利处置卖掉这
房子
。如没有办理
过户
给子女这房子,那么住房还是
离婚
双方共有,处置住房需要双方一期签字办理。一方办不成。如果双方离婚时,已经将共有的房产归属于子女,且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的,双方都必须遵守和履行。也就是说,任何一方...
离婚房子
给
孩子房子
还能
买卖
吗
答:
离婚
协议上
房子归孩子
,虽然是第一监护人也不能擅自处理这个房子的。如果为了孩子的利益需要卖掉这个房子,是需要孩子和孩子的母亲或父亲同意的,否则,是不能擅自卖掉房子。【法律依据】《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二...
离婚
协议
房子归孩子没过户
能够卖吗
答:
离婚协议 房子归孩子没过户不能卖。房屋 房产证 是夫妻双方一方名下,在 离婚 后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,
夫妻一方是无权出售该房屋的
。如果房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。 根据《 民法典 》第二百零九条:不动产物权的设立...
离婚
协议
房子归孩子没过户
能
卖
吗
答:
法律分析:未办理过户手续,夫妻一方无权出售该房屋。如果夫妻一方出售,买方不知情且办理了过户登记手续,则属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,
只能找出售的一方要求赔偿
。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意...
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