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社区成立物业公司
民法典关于
社区
指定
物业
服务的规定
答:
(二)业主主导原则:业主主导,是指在
物业
管理活动中,以业主的需要为核心,将业主置于首要地位。强调业主主导,是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。(三)服务第一原则:所做的每一项工作都是服务,物业管理必须坚持服务第一的原则。(四)统一管理原则:一个物业管理区域只能
成立
一个业主大会...
弃管小区
物业公司
如何接管
答:
1.政府牵头。出台相关政策制度,并接管老旧小区产权,财政出资,进行前期改造,完善基础设施及配套设施,再选聘物业公司统一管理。并在政策上给接管的物业公司优惠。2.街道办事处主导。成立物业总公司,所辖的每个社区分别成立一家物业分公司,对小区进行管理、
社区成立物业公司
有利于规范管理队伍,还能增加辖区...
社区
对
物业
有哪些监管职责
答:
具体内容如下:1、组织开展
社区物业
管理政策法规宣传,增强居民依法守约意识;2、教育引导社区居民参与支持社区物业管理,按时交纳物业管理服务费;3、协助街道办事处组织
成立
首届业主大会和业主委员会换届选举工作。指导监督业主大会,业主委员会依法开展工作;4、负责社区物业管理巡查工作,反映社区居民物业服务...
没有业委会
物业公司
与
社区
签订物业服务合同有效吗
答:
没有业委会
物业公司
与
社区
签订物业服务合同有效。合同生效的条件如下:1、当事人具有相应的订立合同的能力;2、意思表示真实;3、不违反法律和社会公共利益。合同订立需要注意以下问题:1、核实确认对方当事人的主体资格;2、合同的形式,如果法律规定必须以书面形式签订合同的,必须书面订立;3、合同的必备...
【
社区
居委会】、【业主委员会】和【
物业公司
】三者之间在法律法规上的...
答:
怎样评价这种观点——1.社会居委会,有法定办公场所,人员实质上全由当局委派并薪水等,与派出所等官方以及
物业公司
分享居民登记的有段咨询,政府需要透过居委会主导、领导
社区
/小区。... 怎样评价这种观点——1.社会居委会,有法定办公场所,人员实质上全由当局委派并薪水等,与派出所等官方以及物业公司分享居民登记的有...
社区
可以和
物业公司
签订物业合同吗
答:
法律分析:不可以。居委会
社区
无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与
物业公司
签订合同,并且物业服务合同是集体合同,其签订的主体由法律规定,需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。法律依据:《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘...
在中国的住宅
社区
中,
物业
管理
公司
和社区服务中心分别扮演着什么样的角色...
答:
物业公司
是业主聘用的,按合同约定服务并按约定的标准收取服务费。
社区
(居委会或街道)是政'府下属,物业和社区性质不一样。有的小区没物业,社区服责管理,但不能收服务费,只能按实际开支向居民收取,而物业是一个企业,他要交税,开工资,有利润?
物业
条例是如何规定不具备
成立
业委会的
社区
如何引进物业管理?
答:
引进
物业
管理一般是有两条,一条是
成立
业主委员会,另外一条是新群小区比较多。有一种就是
社区
帮你引进物业,但是这种情况的话极少见,并且要有物业和社区来兜底,这个是政策问题,只有足够财力的地区才有这个东西。
社区
有权利更换
物业
吗?
答:
社区
无权以物业换取社区,根据物业管理规定,物业管理由社区业主委员会召集,全体业主决定更换
物业公司
并签订合同。《物业管理条例》折叠第一章总则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主...
物业公司
该不该取缔,由所在
社区
统一管理?你怎么看?
答:
换言之,既然业主花钱买了
物业公司
的服务,那么在业主没享受到他们该得到的服务时,物业公司的存在其实已经没有太大意义。更何况在缴纳物业费的情况下,物业公司还给业主带来了经济上的负担,因而取消物业对业主来说还可能会是一件更好的事情。二、不应该让所在
社区
统一管理 在部分人看来,相较于物业...
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