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物权法第七十六条解读
物权法第七十六条解读
答:
法律分析:物权法已失效,
物权法第七十六条
即民法典第二百七十八条。
解读
如下:此条是关于业主决定建筑区划内重大事项及表决权的规定。制定和修改业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程,需要由业主共同决定。制定和修改建筑物及其附属没施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是...
物权法76条
规定内容是什么
答:
法律主观:
物权法
76条规定内容是关于业主决定建筑区划内重大事项及表决权的规定。由于在建筑区划内关于共有物权业主如何决定存在争议,各地做法不一,为解决这一争议,物权法作出了相应的规定。法律客观:《中华人民共和国物权法》
第七十六条
下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; ...
物权法76条
规定内容是什么
答:
《中华人民共和国
物权法
》
第七十六条
规定如下:建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,除依法属于业主专有的以外,属于业主共有。这一规定明确了小区公共场所和设施的所有权和使用权归属问题。根据该条规定,小区内的公共道路、绿地、公共设施和物业服务用房等,除了依法属于业主专有的...
物权法
实施细则
答:
一、关于业主大会表决事项时建筑面积和人数的确定 根据《
物权法
》
第七十六条
规定,业主共同决定事项时,业主“专有部分的面积”按所持房地产权证记载的建筑面积(不包括停车位建筑面积)计算;房屋已出售并交付使用但尚未领取房地产权证的,按房屋销(预)售合同确定的建筑面积(不包括停车位建筑面积)计算。
物权法第76条
的适用范围!
答:
首先,
物权法76条
属于《物权法》第六章—业主的建筑物区分所有权,意思也就是说主要针对于现在较为普遍的小区而言,主要说明的是小区业主所具有的权利。其次,您的房子前40米处的老楼处于公路边上,也就是说这里的近20户平房同样离公路较近,要是改建的话,基本上会拓宽道路面积,在两旁建立绿化带,...
物权法第76条
的适用范围
答:
1、
76条
不适用这种情况,76条是针对建筑物的业主区分所有权,不适用你说的这种情况。2、你说的应该属于房屋拆迁,适用的法律有《城市房屋拆迁管理条例》和
物权法
。可以参看物权法:第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体...
《
物权法
》
第七十六条
第一款第(七)项的“有关共有”共有是否包含“绿地...
答:
2、“专有“的性质,这在
物权法
中的正式表述是“专有部分”享有的所有权,因为
第七十条
里面的措辞是“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等”,包含了一个“等”所以也可能某一块绿地就不属于业主“共有”范畴,特别在第七十三条指出“明示属于个人的”绿地就不属于业主共有。具体依照什么、如何确定...
民法典
解读
—
物权
编条文解读(二)
答:
与《
物权法
》
第七十六条
第二款相比,这降低了业主共同决定《民法典》第二百七十八
条第
一款所列事项所需要的表决人数。《民法典》这样做,显然是为了有效解决业主大会运作难的问题。 在现实中,业主大会就业主共同决定的事项难以形成有效决议的情况并不少见。这导致业主大会形同虚设,难以有效运行。这种状况的出现可能与《...
...物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题
的解释
答:
第七条 改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分,以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项,应当认定为
物权法第七十六条
第一款第(七)项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。第八条 物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积...
蒋某的同栋主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某有证据证明田某...
答:
人数认定的标准:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题
的解释
》第九条
物权法第七十六条
第二款规定的业主人数和总人数,可以按照下列方法认定: (一)业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买...
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