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物业管理条例第三十九条解释
物业管理
可不可以转让给第三方
答:
根据《
物业管理条例
》:
第三十九条
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。如果物业公司不能提供整体服务时,应向业委会提出说明,由业委会自行安排物业公司的招投标。物业服务机构无权擅自将所管理的项目直接转让给第三方。...
湖南省城市住宅区
物业管理条例第
七章 附则
答:
针对城市非住宅区的
物业管理
,
条例第三十九条
指出,其管理可以参照本条例的相关规定进行,这意味着非住宅区在处理物业管理事务时,可以借鉴条例中的指导原则和操作流程。最后,条例的重要时间点在第四十条中明确,自2002年5月1日起开始施行,这意味着自此以后,湖南省城市住宅区的物业管理活动必须依据本条例...
物业公司未经业主同意私下把小区
物业管理
转让其它物业管理公司是否合 ...
答:
第一种情况是分包,例如保洁,绿化或秩序维护分包给其他的专业性企业是允许的。第二种情况是把所有的管理转让或承包给其他公司,这是不允许的。法律依据:
物业管理条例第三十九条
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。解决...
物业管理条例
答:
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择
物业管理
企业。 第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平。 第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 第二章 业...
物业
费太贵可以拒交吗?
答:
第九百四十四条业主应当按照约定向
物业
服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
厦门市住宅区
物业管理条例
实施细则
答:
根据《厦门市住宅区
物业管理条例
》
第三十九条
规定,现制订颁布《厦门市住宅区物业管理条例实施细则》,请认真贯彻执行。 第一章 总则 第一条 根据《厦门市住宅区物业管理条例》(以下简称《条例》)的规定,制定本细则。 第二条 《条例》所称业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人,包括取得房屋产权证的所有权...
物业管理
转包规定
答:
确保服务质量和管理水平。同时,物业服务企业应当自行完成物业服务合同约定的服务内容,不得将全部物业服务业务委托他人。【法律依据】:《
物业管理条例
》
第三十九条
规定:“物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。”
小区
物业管理
范围和责任要包括什么?
答:
1、小区物业管理范围 根据《
物业管理条例
》
第三十
五条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任 根据《物业管理条例》第四十五条:对物业管理区域内违反有关治...
物业管理条例
答:
本
条例
所称
物业管理
,是指物业管理企业按照物业服务合同约定,通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理,以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,为业主提供服务的活动。第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择专业化的物业管理企业。第四条 国家鼓励物业管理采用新技术...
苏州市
物业管理条例
全文(2)
答:
苏州市
物业管理条例
(全文) 第十八条 业主委员会委员应当从本物业管理区域内具备以下条件的业主中选举产生: (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守有关法律、法规和大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (三)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力和组织能力; (四)本人、配偶以及直系亲属没有在本物业...
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