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物业管理与业主自治的关系
关于
物业管理
中的
业主自治
是什么意思?
答:
所以,
物业管理的基础是业主自治
。(2)行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不行为,这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义。(3)物业...
小区
业主自治和物业
公司
管理
有什么区别?
答:
业主自治,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,
并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系
,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发商),由大...
小区
物业业主
可以
自治
吗
答:
小区物业管理能由业主自治
。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理,但是也有的小区业主成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。业主委员会,是指由物业...
物业管理与业主自治
利存在什么问题?
答:
物业管理与业主自治
利存在的问题主要包括:1.1法律不完善导致业主不能有效维权现行《物业管理条例》的根本目的是“推行物管企业的专业管理制度”,并按照“业主自治”的核心所设计,忽略了“业主自治”是其实质,导致业主自治制度出现了以下问题:首先,至今没有对业主自治基础的建筑物区分所有权进行更高分量...
业主自治
委会收
物业
费合法吗
答:
所以,
物业管理的基础是业主自治
;2、行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不行为,这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义;3、物业...
“
物业
”
和
“
业主
”之间的法律
关系
是什么?
答:
物业管理
经济法律
关系
,又称物业管理事业法律关系,是指国家及各级政府职能部门在协调和控制物业管理事业运行过程中
与业主
、业主团体组织、物业管理事业及其他单位(物业的开发建设单位、公房出售单位等)和社会组织(物业管理行业协会、
业主自治
团体联合会等)之间依经济法形成的经济地位和经济权利义务关系。物业管理...
小区业委会
自治
需要哪些手续
答:
物业管理是必不可少的一环,具体表现为以下几点:
1、业主自治是物业管理的基础
。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度;2、行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义;3、物业管理作为一种新兴的行业,直接关系到管理公...
业主
委员会
自治物业
收费可以吗
答:
才能在物业公司
和业主
之间建立良好
的关系
,促进物业行业健康发展。三、物业费管理的法律依据 《
物业管理
条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于
业主自治
组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。 如果,业委会违反规定实施收费,...
业主
委员会
和物业的关系
答:
业主委员会体现
业主自治
,二者共同
管理
着一定范围的
物业
。因此决定了两者一定的法律关系和经济关系。业主委员会是根据《管理规约》等约定授权,主要是代表业主们行驶权利,以及履行法定的义务。全体业主承担业主委员会努力工作或滥用职权、腐败、不作为的后果。业主委员会与本小区物业公司
的关系
,取决于合同条款...
怎样处理好
物业
服务企业
与业主的关系
答:
一、处理好
物业
服务企业
与业主
关系在物业服务活动中的作用中国文化中,讲求“天时地利人和”,而“人和”又是其中最重要的一环,和则兼得天下,反之则与之失之交臂,当然在物业服务活动中,自然也缺不了“人和”这一环了。物业服务中的“人和”无非就是物业服务企业同业主之间
的关系
,其与业主关系的好坏直接关系到整个...
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