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物业用房放在架空层要审批吗
一楼
架空
设置
物业用房
合法么
答:
至于阳台改造问题,未经国土部门和建设部门
审批
的扩建或改建,都属于违章建筑。小区内违反房屋出让合同要求的搭建,如未经
批准
的阳光房,均属于违章建筑。
物业
和开发商都无权擅自改造公共区域如
架空层
,否则将构成违章建筑。
一楼
架空
设置
物业用房
合法么
答:
不合法。根据楼盘网相关资料查询得知,一楼架空设置
物业用房
是不合法的、小区的
架空层
改造属于违建。因为本来架空层就属于业主活动的区域,是公共区域,物业和小区都不能擅自改造。
架空层
封闭是不是违建认定标准
答:
架空层改造的性质并非简单地归类为违建。
架空层的改造利用,应遵循相关规划和审批程序
。若改造符合规划要求,并经过合法审批,通常不属于违建。然而,若改造未经批准,或违反了规划要求,可能被视为违规行为。民用建筑架空层底部是否需要保温层,应依据具体情况而定。如果架空层四周有围护结构,且一楼楼板未做...
小区
架空层
的
使用
规定
答:
归属问题。如果架空层是公共区域,则归全体业主共有。开发商或物业无权擅自出租或出售架空层。若需改变架空层的用途,
应先报相关部门审批
,并征求大部分业主同意。公共开放空间。作为公共开放空间的架空层,其建筑面积单独列出,不计算在容积率内。这类架空层主要用于优化小区环境,提高居民生活品质,不得用...
物业
占了
架空层
违法吗
答:
因此,如果
物业
公司擅自占用
架空层
,可能会违反相关法律法规,并可能对业主的权益造成损害。物业管理范围内容如下:1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的
使用
造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、...
小区
物业
的物办公
用房
占用小区内某栋住宅一楼的
架空层
。
答:
按国家物业管理条例和地方物业管理条例以及其他地方上相关的法律法规的规定(地区不同有所差异),开发单位必须为物业配置
物业用房
。2.物业管理用房的法规是根据《物业管理条例》第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。3.住建部没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建...
小区
架空层
改造属于违建吗
答:
2. 要判断
架空层
的所有权归属,需查看初始规划中是否有明确用途,以及规划是否指定为专有用途。若个人未经授权私自改造,通常是不具备相应权利的。3. 如果架空层在规划中明确作为
物业用房
或车库等用途,并满足专有部分的特定条件,则归特定业主所有。反之,若未规划为专有部分或不符合专有部分条件,则...
小区
架空层
改造属于违建吗
答:
如果是个人私自改造,那么一般情况下,他们是不会有这个权利的。假如小区的
架空层
当时在规划的时候,一直当做
物业用房
或者小区车库进行登记,而且满足是专有部分的几个条件,此时架空层就属于专有部分;但一开始就没有规划为专有部分,亦或者不能满足确定为专有部分的条件,此时架空层则属于公共部分,是...
物业
违规出租
架空层
怎样去投诉
答:
你的业主群越大
物业
公司越怕,而且,统一交费按限定是有折扣的。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第六十三条 违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业服务企业挪用...
物业
占用一楼
架空层
搭建房屋建麻将馆,业户可不可以拒交物业?
答:
不管什么原因都不可以拒交
物业
费,一事对一事,你对物业公司占用一楼
架空层
有异议,可以联合本幢业主派代表去跟物业公司谈。或到住建局相关行政主管部门去投诉他私自占用业主共有区域。也可以成立业主委员会协调。
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